Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin - 1630,0m²

OBIEKT POD MIESZKANIA, w pobliżu parku. Na sprzedaż b udynek biurowy o pow. 1630m2 usytuowany na działce o pow. 3745m2. Na terenie znajdują się 2 garaże blaszane i wiata. Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne . Budynek posiada 5 wejść, w tym jedno i wjazd od głównej ulicy . Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami . W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m 2 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m 2 wiata o pow. użytkowej 37,5 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m 2 . Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, usługowa oraz ogródki działkowe. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). W pobliżu 50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe) 300 m - duży dyskont spożywczy 500 m - stacja PKP Szczecin Wzgórze Hetmańskie 2 km - centrum Szczecina Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkaniowe. Teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie osiedla Pomorzany z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, (utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki). Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego: powierzchni 326,12 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 93,14 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 43,56 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 16,12 m 2 elewacji, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 2 m 2 dachu, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę techniczną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5416