Lokal użytkowy na sprzedaż Legnica, al. Rzeczypospolitej 5 - 7603,0m2
3 730 000
zł
490,60 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
7603,00 m2
PRZEZNACZENIE
biuro
PIĘTRO
-
Szczegóły
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja dolnośląskie, Legnica, al. Rzeczypospolitej 5
-
Cena
3 730 000 zł
- Cena za m2 490,60 zł/m2
- Przeznaczenie biuro
- Numer ofertyT06059
- Powierzchnia całkowita7 603 m2
- Powierzchnia działki10 185 m2
Opis oferty
Nieruchomość w nowej cenie!
Duży budynek z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m².
W skład nieruchomością wchodzą:
budynek biurowy – pow. użytkowa 6 999,10 m²
budynek magazynowy – pow. użytkowa 589,80 m²
budynek magazynowy – pow. użytkowa 14,10 m²
Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m².
Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m².Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze – zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną, teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center.
W pobliżu:
20 m – przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe)
100 m – duży dyskont spożywczy
500 m – DK94
1 km – dworzec kolejowy Legnica
1,5 km – centrum Legnicy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej również nadaje się pod data center.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy – pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U.Dla terenu oznaczonego symbolem 1U ustala się następujące przeznaczenie:
przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej
przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona
zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:
powierzchni – 932,6 m², w budynkach na zasadzie użytkowania
elementów budynku (m.in. na dachu - 100 m2 oraz elewacji - 53,29 m²) i w gruncie (279,09 m²), na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni użytkowania gruntu – 2 m²
Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
W dziale III i IV nie wskazuje na istnienie jakichkolwiek praw, roszczeń, ograniczeń i hipotek. W KW jako właściciel gruntu figuruje Skarb Państwa, a jako użytkownik wieczysty "Telekomunikacja Polska" Spółka Akcyjna, Warszawa.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,
Numer oferty: T06059
Numer oferty: T06059
Statystyki ogłoszenia:
Lokalizacja
Legnica, al. Rzeczypospolitej 5
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)