Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków - 563,0m²

Szanowni Państwo, Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 563m2 usytuowany na 50 arowej działce. Obiekt znajduje się w Nowej Hucie - Wyciąże w sąsiedztwie DK79 na terenie oznaczonym przez MPZP jako U2 dla terenu usług komercyjnych. Działka pozwala na dalszą rozbudowę - przygotowane podłoże pod dodatkową halę o powierzchni 350m2. Obiekt posiada dostęp do takich mediów jak woda, prąd, gaz oraz sieć internetowa, a także jest w pełni ogrodzony i pod nadzorem wizyjnym oraz ochroniarskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Krakowa, a także na główne drogi wyjazdowe jak S7, A4, DK79, DK75. Dużym atutem nieruchomości jest także parking na kilkanaście samochodów oraz teren pozwalający na dalszą inwestycję i rozbudowę. Plan zagospodarowania pozwala na 30% powierzchni zabudowy przy zachowaniu 50% powierzchni biologicznie czynnej. Przy odpowiednim zagospodarowaniu terenu oraz podziale nieruchomości istnieje możliwość atrakcyjnego zarabiania z wynajmu obiektu. Parter (Wys. 2,75m): - Hall wejściowy - Hala magazynowo-warsztatowa 113m2 (Wys. 3,3m; Brama wjazdowa szer. 2,7m wys. 2,55m) - 4 pomieszczenia biurowe od 10,5 do 20m2 - Zaplecze socjalno-sanitarne - Kotłownia i pomieszczenie techniczne Piętro (Wys. 2,6m): - 10 pomieszczeń biurowych od 9 do 33,5m2 - Zaplecze socjalno-sanitarne Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji obiektu podczas osobistej wizyty, chętnie przedstawię Państwu wszystkie atuty prezentowanej nieruchomości. Przeprowadzamy przez pełen proces zakupowy, pomagamy we wszelkich formalnościach, współpracujemy z zaufanymi notariuszami oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na uczciwych warunkach. Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/443653 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PNB-BS-13295