Lokal użytkowy na sprzedaż Góra, Podwale - 1970,0m²

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 906 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1970,24 m 2 . Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, Powiatowy Urząd Pracy - 250 m, Urząd Miasta i Gminy - 500 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracja, dwa duże dyskonty spożywcze - 300 m). Zaledwie 250 m od nieruchomości dworzec autobusowy, zaś Rynek - 200 m. W odległości ok. 300 m znajduje się zabytkowa Wieża Głogowska. W pobliżu 200 m - Rynek 250 m - Powiatowy Urząd Pracy 250 m - dworzec autobusowy 300 m - dwa duże dyskonty spożywcze 300 m - Wieża Głogowska 500 m - Urząd Miasta i Gminy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy dworcu autobusowym oraz Rynku. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 451,6 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 240,41 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4659
Nr licencji zawodowej: 6987