Lokal użytkowy na sprzedaż Gdynia, Chylonia, Zamenhofa - 1165,0m²

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 665 m 2 . Na ogrodzonym i częściowo utwardzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni 1124,76 m 2 oraz blaszany garaż. Obiekt biurowy murowany dwukondygnacyjny (piwnica - niski parter i 1 piętro - wysoki parter). Wewnątrz budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją od ulicy Zamenhofa i z rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek w kształcie litery "L", wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną, telefoniczną, odgromową. Miejsca parkingowe znajdują się w sąsiedztwie nieruchomości. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 1124,76 m 2 garaż blaszany - pow. użytkowa 39,83 m 2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 1164,59 m 2 . W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem), obiekty handlowo-usługowe (350 m do dużego dyskontu spożywczego). Zaledwie 150 m od nieruchomości mieszczą się przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe). Stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki oddalona o ok. 550 m, zaś PKP Gdynia Grabówek - 750 m. Odległość do gdyńskiego portu wynosi ok. 1,5 km, zaś do centrum Gdyni - 3,5 km. W pobliżu placówki użyteczności publicznej (m.in.: przedszkole, szkoła z boiskiem) 150 m - przystanki komunikacji miejskiej (liczne linie autobusowe) 350 m - duży dyskont spożywczy 550 m - stacja kolejowa PKP Gdynia Leszczynki 750 m - stacja kolejowa PKP Gdynia Grabówek 1,5 km - gdyński port 3,5 km - centrum Gdyni Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz w pobliżu gdyńskiego portu. Nieruchomość z dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdynia zatwierdzonych Uchwałą Rady Miasta Gdynia Nr XI/190/15 z dnia 26 sierpnia 2015 r. teren obejmujący nieruchomość stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej M2 i usług. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 393,40 m 2 , w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni - 174,36 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4484
Nr licencji zawodowej: 6987