Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Nowy Port, Góreckiego - 794,0m²

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 716 m 2 . Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 773,86 m 2 oraz garaż. Obiekt biurowy murowany 4 kondygnacyjny (w tym piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym oraz pomieszczenia socjalne, techniczne. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję z wejściem i wjazdem od ulicy Góreckiego. Ponadto na terenie usytuowany jest wewnętrzny plac do wykorzystania na miejsca parkingowe. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 773,86 m 2 składający się z: a) części użytkowanej przez operatora GSM o pow. 248,26 m2 z symboliczną odpłatnością 1zł/m2 tj. 248,26 zł netto miesięcznie b) części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. 208,71m2 użytkowanej na zasadzie nieodpłatnego ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej. Poczta Polska płaci tylko proporcjonalnie koszty utrzymania nieruchomości , mediów, opłat i podatków pozostała powierzchnia będzie dostępna dla Kupującego. garaż o pow. użytkowej 20,52 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 794,38 m 2 . Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz usługowa. Tuż przy nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 5 autobusowych). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej, zaś naprzeciwko duży dyskont spożywczy. Pomnik Westerplatte oraz Morze Bałtyckie oddalone o ok. 1 km, plaża w Brzeźnie - 3 km. Dogodny i szybki dojazd z nieruchomości do centrum Gdańska (ok. 6,5 km) i Energa Stadion (2 km). W pobliżu placówki użyteczności publicznej 20 m - duży dyskont spożywczy 50 m - przystanki komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych i 5 autobusowych) 1 km - Morze Bałtyckie 1 km - Pomnik Westerplatte 2 km - Energa Stadion 3 km - plaża w Brzeźnie 6,5 km - centrum Gdańska Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej oraz wewnętrzny plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i dużymi możliwościami adaptacyjnymi, z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z pismem Urzędu Miejskiego w Gdańsku Wydział Urbanistyki i Architektury nr WUiA-II.670.258.2016.MW.123930 z dnia 2016-04-28, Wydział informuje, że działka nr 33 obręb 061, położona w Gdańsku w rejonie ul. Góreckiego znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 029 -32 - Zabudowa Mieszkaniowo - Usługowa w obecnie obowiązującym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Nowy Port - Wschód w mieście Gdańsk (MPZP nr 0405). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych użytkowania infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości przez Orange Polska, dotyczy: powierzchni 254,52 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 58,96 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 13,24 m 2 na gruncie, na zasadzie użytkowania powierzchni 5,3 m 2 na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni 5,4 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania Na nieruchomości ustanowione jest dla części użytkowanej przez Pocztę Polską o pow. pomieszczeń 208,71 m 2 użytkowanie na zasadzie ograniczonego prawa rzeczowego z wpisem w księdze wieczystej Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4486
Nr licencji zawodowej: 6987