Komfortowe 3-pokoje z dwoma ogrodami, garażem i komórką Wrocław, Psie Pole, Różanka, Obornicka - 61,68m²

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z dwoma prywatnymi ogrodami, położone na nowoczesnym osiedlu Nowe Miasto Różanka. Do mieszkania przynależą dwa niezależne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalności domu, ale chcą pozostać w mieście – z doskonałą komunikacją, pełną infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. Podstawowe informacje Powierzchnia mieszkania: 61,68 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: parter Rok budowy: 2020 Stan prawny: pełna własność, czysta KW Dostępność: koniec wakacji 2026 Możliwość wcześniejszej umowy przedwstępnej Ogródki Mieszkanie posiada dwa niezależne ogrody po przeciwnych stronach lokalu: ogród dzienny przy salonie – idealny na relaks i spotkania, ogród przy sypialniach – kameralny, cichy, prywatny. Oba ogrody zostały starannie zagospodarowane i obsadzone roślinami, które zapewniają prywatność, zieleń przez cały sezon oraz realną funkcję użytkową. Mniejszy ogród (przy części sypialnianej): trzy kwitnące bzy, maliny i borówki – regularnie owocujące, róże, trzmieliny, berberysy tworzące naturalną barierę od strony chodnika i sąsiedniego ogródka. skrzynia ogrodowa, stolik i składane krzesła. Większy ogród (przy salonie): ogrodzenie od strony osiedla porośnięte pnącymi różami, które w sezonie są obficie obsypane kwiatami i zapewniają kameralność, drzewka owocowe – owocująca morela oraz czereśnia, kwiaty i rośliny zielone przy tarasie, kanapa ogrodowa z dodatkowymi chowanymi fotelami, skrzynia i szafa ogrodowa. Łączna powierzchnia ogrodów i tarasów to ok. 100 m². Tarasy wykończone deską kompozytową, w obu ogrodach jest wyprowadzona woda – gotowe do użytkowania. Taki układ sprawia, że mieszkanie funkcjonalnie przypomina dom w zabudowie szeregowej. Zieleń jest dojrzała i zadbana, co daje natychmiastowy efekt "gotowego ogrodu", bez konieczności kilkuletniego czekania na wzrost roślin. Układ i funkcjonalność przestronny salon z aneksem kuchennym (23,19 m²) z wyjściem do ogrodu, dwie ustawne sypialnie (12,7 m² i 12,4 m²), komfortowa łazienka z prysznicem walk-in, odpływem liniowym i siedziskiem, duży przedpokój z zabudową na wymiar. Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone i doskonale strefowane (część dzienna / prywatna). Standard wykończenia Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania – bez potrzeby jakichkolwiek nakładów: kuchnia na wymiar z pełnym AGD, zabudowy stolarskie na wymiar (kuchnia, przedpokój), armatura Grohe / Hansgrohe, rolety zewnętrzne z możliwością sterowania smartfonem i tworzenia harmonogramów klimatyzacja w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazience z możliwością sterowania smartfonem i tworzenia harmonogramów salon z projektorem meble i wyposażenie w cenie. Parkowanie i dodatkowa przestrzeń Do mieszkania przynależą: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska – 4,09 m², wszystko na jednej księdze wieczystej. Cena za miejsca parkingowe oraz komórkę - 100 000 zł. Budynek i osiedle nowoczesny budynek z windą, monitoring, zadbane części wspólne, rowerownia, wózkownia, stacja napraw rowerów, zamykane boisko i dwa place zabaw w obrębie osiedla dwie zewnętrzne siłownie, część usługowa w pozostałych budynkach (dwie żabki, piekarnia, studio treningowe, gabinet stomatologiczny, gabinet kosmetyczny, inpost i inne), osiedle otwarte, ale bardzo ciche i spokojne, przyjaźni sąsiedzi, zorganizowana grupa sąsiedzka na mediach społecznościowych, zapewniająca dobrą komunikację i pomoc sąsiedzką. Lokalizacja – Różanka: Nowe Miasto Różanka Mieszkanie leży w świetnie skomunikowanym miejscu - mnogość lini tramwajowych i autobusowych pozwala na dojazd praktycznie w każde miejsce miasta unikając wrocławskich korków. 4 min pieszo do tramwaju, 5 min do autobusu, w zasięgu spaceru: Biedronka, Lidl, Aldi, Rossmann, apteka, Galeria Marino – ok. 20 min pieszo, szkoła podstawowa, żłobki i przedszkola w pobliżu, tereny spacerowe nad Odrą, mimo bliskości głównych ulic – wewnątrz osiedla cisza i spokój. Sprzedaż prywatna bez prowizji. Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszelkie pytania i umówię prezentację. Bartosz Uniejewski Oferta prywatna 501pokaż telefon