Polecam magazyn 444 m² z nowoczesnym wyposażeniem w Lęborku Lębork, Pionierów - 444,0m²

Na sprzedaż gotowy do działania obiekt komercyjny o przeznaczeniu magazynowo - przemysłowym o powierzchni użytkowej 444 m², zlokalizowany na zagospodarowanej działce 826 m². Hala przeszła kompleksową modernizację — została ocieplona, otrzymała nową elewację, świeże oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne, a także wydzielone zaplecze biurowo-socjalne. Układ obiektu pozwala na łatwą adaptację pod produkcję, magazyn, działalność usługową lub mieszane funkcje. Strefa przemysłowa — pełna swoboda prowadzenia działalności Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, w której dopuszczalne jest prowadzenie również działalności głośnej i uciążliwej. To kluczowy atut obiektu — brak ograniczeń typowych dla terenów sąsiadujących z zabudową mieszkaniową. Lokalizacja umożliwia swobodne prowadzenie produkcji, obróbki, stolarni, ślusarni, lakierni, warsztatu mechanicznego, działalności logistycznej z całodobowym ruchem pojazdów oraz innych profili przemysłowych generujących hałas lub emisje technologiczne. Parametry techniczne: • powierzchnia użytkowa hali: 444 m² • powierzchnia działki: 826 m² • wysokość hali: 3,6 m, z możliwością łatwego zwiększenia do 4 m po demontażu sufitów podwieszanych • posadzka: solidna posadzka betonowa o wysokiej nośności, w pełni przystosowana do ruchu wózków widłowych i składowania ciężkich palet • ogrzewanie: gaz płynny, obejmujące całą powierzchnię hali • ocieplenie obiektu i nowa elewacja zewnętrzna • pełna nowa instalacja oświetleniowa wewnątrz hali, przygotowana pod pracę zmianową • oświetlenie obwodowe wokół budynku • brama przesuwna i strefa załadunkowa • pomieszczenia chłodnicze • magazyn techniczny z regałami • system monitoringu CCTV oraz system alarmowy • ogrodzony teren z bramą wjazdową • zadaszona strefa wjazdu i parkingu Media: • prąd • woda • kanalizacja • telefon • internet Zaplecze biurowo-socjalne: • 2 gabinety biurowe • 2 toalety • aneks socjalny z szatnią pracowniczą • stanowisko recepcyjne i biuro obsługi Możliwości adaptacji: Konstrukcja oraz parametry techniczne pozwalają na otwarcie przestrzeni i dostosowanie układu do profilu działalności. Obiekt sprawdzi się jako: • hala produkcyjna • magazyn składowania • zaplecze serwisowe lub warsztatowe • przestrzeń pod działalność usługową z częścią biurową Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Lęborku, w odległości 7 minut od węzła drogi ekspresowej S6, łączącej Trójmiasto ze Szczecinem i zachodnią Europą, obrębie kompleksu produkcyjno-usługowego zlokalizowanego w strefie przemysłowej, z bezpośrednim dojazdem drogami betonowymi. Strefa dopuszcza prowadzenie działalności głośnej i uciążliwej, co stanowi istotny atut dla inwestorów planujących uruchomienie produkcji lub usług o podwyższonym natężeniu pracy. Miasto Lębork prowadzi obecnie analizy i projektowanie architektoniczne modernizacji dróg dojazdowych na terenie kompleksu — inwestycja publiczna podniesie standard komunikacji i wartość lokalizacji. Lębork to istotny ośrodek gospodarczy w województwie pomorskim ze świetną dostępnością komunikacyjną do Trójmiasta, przyszłej elektrowni atomowej, Łeby i przejść granicznych. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu — chętnie odpowiem na pytania i umówię spotkanie. Oferta nie stanowi oficjalnej oferty handlowej w świetle prawa. Łukasz Oferta prywatna tel. 513pokaż telefon