Dom na sprzedaż: Łódź, Śródmieście, Zielona, 4100 m2

Numer oferty: SBLZC10255

- UWAGA: UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ, KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY. PODANA CENA JEST CENĄ DO NEGOCJACJI. W PRZYPADKU CHĘCI OGLĘDZIN OFERTY PROSIMY O KONTAKT Z POŚREDNIKIEM.

- OGÓLNIE: kamienica w ścisłym centrum Łodzi (Zielona/Wólczańska), BEZ LOKATORÓW, uregulowany stan prawny, budynek w dobrym stanie technicznymw wybudowany w stylu neoklasycznym z elementami barokowym, media miejskie (także ogrzewanie z sieci miejskiej), do przerobienia na apartamenty lub biura, bądź na inne cele np. na hotel, po zakupie można rozważyć też opcję sprzedaży poszczególnych kondygnacji, po uprzednim wyodrębnieniu samodzielnych lokali mieszkalnych/użytkowych, podana powierzchnia obejmuje także powierzchnię piwnic (w części wynajętych na pub) i strychu (części do wykorzystania np. na mieszkania mansardowe), obecna funkcja budynku - mieszkaniowa, fakt, że budynek wpisany jest dlo rejestru zabytków skutkuje naliczaniem podatku od nieruchomości tylko za powierzchnie zajmowaną/ wykorzystywaną, jednocześnie w zasadzie nie ma ograniczeń ze strony konserwatora co do przeróbek wewnątrz budynku,

- HISTORIA: dawny budynek mieszkalno-biurowy z częścią magazynową w piwnicach Mieczysława Pinkusa i Jakuba Lande, wybudowany na początku lat 90-tych XIXw., w czasie I wojny światowej w budynku stacjonowało wojsko, w 1919r. w suterenach i na parterze mieściły się składy i kantor, na piętrach biura Tow. Akc. Zawiercie, znana szkoła ABA, prezydium policji oraz mieszkania lokatorskie, w czasie II wojny budynek zajmowały wojska niemieckie m.in. sztab generała Blaskowitza , a następnie miał w nim siedzibę magistrat miasta, po wojnie właściciele zostali bezprawnie wywłaszczeni i nieruchomość przejął Skarb Państwa, który przeznaczył ją na siedziby urzędów państwowych i gminnych, w połowie lat 90-tych nieruchomość została odzyskana, ostatnim najemcą do końca 2010r. był Sąd Rejonowy w Łodzi, aktualny stan prawny nieruchomości jest uregulowany (jest założona księga wieczysta), kamienica jest wpisana do rejestru zabytków (nr rej.: A/25 z 15.02.2006) jako zabytek grupy III - wzmianka w dz. III Kw.

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: budynek w dobrym stanie technicznym, na bieżąco remontowany i konserwowany, w latach 1995-2001r. wykonano m.in. wymianę pokrycia dachu, wymianę obróbek blacharskich, wymianę instalacji c.o., zrobione dokumentacje techniczne większości instalacji, wykonano nowy węzeł cieplny,
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY - cegła pełna, /STROPY – nad piwnicą typu Kleina na belkach stalowych, wyżej stropy drewniane (w dobrym stanie), belkowe ze ślepą podłogą, DACH – więźba dachowa drewniana, dach dwuspadowy, kryty papą,
- WINDY: brak, jest dawny szyb windowy wewnątrz budynku do wykorzystania, zaznaczony na planie (Sąd Rejonowy miał tam zainstalowaną windę dla osób niepełnosprawnych),
- OKNA/DRZWI: okna tradycyjne drewniane, skrzynkowe, drzwi tradycyjne drewniane, możliwe przywrócenie dawnego charakteru,
- WEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: podłogi – przeważnie parkiet, w piwnicy posadzka cementowa, terakoty i glazury w łazienkach i toaletach przeważnie starszego typu, na strychu podłogi z desek, ścianki działowe z cegły i supremy otynkowane, schody głównych klatek stalowe ze stopniami z białego marmuru i ozdobną, żeliwną balustradą, w klatach gospodarczych schody betonowe,
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: elewacja z elementami zabytkowymi (bonie, obramowania okien), generalnie do zrobienia,
- MEDIA/INSTALACJE: wszystkie instalacje miejskie w budynku, tj. wod.-kan, elektryczna, gazowa, ogrzewanie miejskie (własny węzeł cieplny), telefoniczna, także instalacja odgromowa,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: obecnie budynek jest chroniony przez firmę ochroniarską,
- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: do ustalenia

- OPIS KONDYGNACJI
Budynek w kształcie litery C (2 elewacje frontowe od ulic Zielonej i Wólczańskiej oraz oficyna, układ wnętrz typu korytarzowego, komunikację zapewniają 4 klatki schodowe (2 główne reprezentacyjne i 2 gospodarcze),
- PIWNICE: 784m, w zasadzie jest to suterena z oknami powyżej poziomu gruntu, wys. 2,70m, do wykorzystanie na pub, restaurację (obecnie część od strony ul. Zielonej wynajmowana jest na pub z bezpośrednim wejściem z ulicy, drugie osobne wejście z piwnic można wykonać z narożnika ulic Zielonej i Wólczańskiej),
- PARTER: 682m, wys. 4,18m, kilkanaście dużych reprezentacyjnych pokoi od frontu, często połączonych ze sobą, duże hole, od strony podwórka, mniejsze pokoje i pomieszczenia sanitarno-socjalne,
- I PIĘTRO: 748m, wys. 4,18m, rozkład pomieszczeń jw.
- II PIĘTRO: 841m, wys. 4,18m, rozkład pomieszczeń jw.
- III PIĘTRO: 678m, wys. 3,86m, rozkład pomieszczeń jw.
- STRYCH: łączna powierzchnia (po podłodze) 893m, wysokość w najwyższym punkcie ok. 3m, do wykorzystania, np. na mieszkania mansardowe ok. 360m - taki metraż jest wliczony do powierzchni budynku,

- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: cała działka utwardzona trylinką, wykorzystana na parking, łącznie co najmniej 13 miejsc parkingowych, można rozpatrywać dodatkowe miejsca parkingowe np. przez zainstalowanie platform parkingowych (np. przy ścianie bez okien budynku sąsiedniego)
- BRAMA: wjazdowa od strony Wólczańskiej, od ulicy na noc zamykana, wewnątrz wjazdu, w bramie, szlaban podnoszony elektronicznie (na pilota),
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: ścisłe centrum miasta

- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 487

- UWAGA !!! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być juz nieaktualna. Prosimy o telefon.

policja, tramwaj, autobus/PKS, przedszkole, parking strzeżony

droga dojazdowa: asfaltowa

pow. działki: 1520 m. kw.
pow. mieszkalna: 4100 m. kw.
stan techniczny: dobry
gaz, elektryczność, woda, siła, kanalizacja: miejska, ogrzewanie: z sieci mijeskiej
piwnica, balkon
forma własności: własność