Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Tandem Home IQ przedstawia na wynajem lokal usługowo-handlowy z możliwością funkcji gastronomicznej, w ścisłym centrum Warszawy, na skrzyżowaniu ulic Emilii Plater a Al. Jerozolimskich. Lokal mieści się na parterze, ma powierzchnię 341,34 m2 z poziomu ulicy oraz 106,69 m2 z antresoli.  Opis lokalu: - widoczny i z wejściem od głównej ulicy, - przeszklony olbrzymie witryny,   - dodatkowe wejście od patio, - wysokość 4,95 m oraz 2,57-2,66 antresola, - wyposażony w klimatyzację, instalacje elektryczne, ogrzewanie, - łatwy dostęp z części biurowej budynku, - wspólna wentylacja dla lokali usługowo-handlowych, - możliwy dostęp do dodatkowego szachtu pod gastronomię, - antresola przeznaczenie biurowo-socjalno-magazynowe bez okien, - łazienki na terenie lokalu, - reklama w świetle okien, - współczynnik pow. wspólnych 5%. Warunki wynajmu: - Czynsz bazowy: parter 341,34m2 - 35,00 Euro/m2/miesiąc, - Czynsz bazowy: antresola 106,69m2 - 17,8 Euro/m2/miesiąc, - Zaliczki  38 PLN/m2/miesiąc, - Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus koszty, - Akt notarialny poddania się egzekucji , - Okres najmu 5 lat, - W przypadku gastronomii 8% od obrotu. Wykluczenia: fryzjer, kosmetyczka, medycyna estetyczna, stomatolog, jubiler, kawiarnia. Przeznaczenie: - sklep specjalistyczny, oddział poczty, kuriera, oddział sieci, show room, salon prezentacji samochodów, skuterów,  sklep meblowy, salon sprzętu łazienkowego, drukarnia, atelier modowe, - możliwa gastronomia przy wykonaniu wentylacji (szczegóły do ustalenia). Lokalizacja: - dworzec centralny - 500m, - stacja metra centrum - 500m, - lotnisko Chopina -  20 minut autem, - natężenie ruchu: co najmniej 600 000 samochodów dziennie / ok. milion pieszych - dostęp ogólny parkingu podziemnego i naziemnego. Zapraszamy na prezentację: Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740