Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście,

Tandem Home IQ przedstawia na wynajem lokal usługowy o powierzchni 166,44m2. Lokal mieści się na parterze w kompleksie pasażu handlowego w ścisłym centrum Warszawy na skrzyżowaniu ulic Emilii Plater a Al. Jerozolimskich. Opis lokalu: - poziom 0 pasażu handlowego od patio, - w pełni wykończony, gotowy do wprowadzenia, - przeszklone duże witryny i z góry dostęp światła, - wyposażony w klimatyzację, instalacje elektryczne, ogrzewanie, - łatwy dostęp z części biurowej budynku, - wspólna wentylacja dla lokali usługowo-handlowych, - możliwy dostęp do dodatkowego szachtu, - toalety w częściach wspólnych, - współczynnik pow. wspólnych 5%. Warunki wynajmu: - Czynsz bazowy 35,00 Euro/m2/miesiąc, - Zaliczki  38 PLN/m2/miesiąc, - Kaucja lub gwarancja bankowa w wysokości 3 miesięcznego czynszu plus koszty, - Akt notarialny poddania się egzekucji , - Okres najmu 5 lat. Wykluczenia: fryzjer, kosmetyczka, medycyna estetyczna, stomatolog, jubiler, kawiarnia. Przeznaczenie: show room, sklep specjalistyczny, biuro, biuro projektowe, biuro ubezpieczeniowe, drukarnia, atelier modowe, eyebar, gameroom i inne do ustalenia z właścicielem. Lokalizacja: - dworzec centralny - 500m, - stacja metra centrum - 500m, - lotnisko Chopina -  20 minut autem, - natężenie ruchu: co najmniej 600 000 samochodów dziennie / ok. milion pieszych - dostęp ogólny parkingu podziemnego i naziemnego. Zapraszamy na prezentację: Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740