Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Bielany, Wólczyńska

powierzchnia magazynowo-produkcyjna o pow.2186 m2 w obiekcie na terenie kompleksu na warszawskich Bielanach, w okolicach ul. i Wólki Węglowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Powierzchnia magazynowo-produkcyjna z przeznaczeniem na magazynowanie, logistykę, konfekcjonowanię, lekką produkcję. Konstrukcja hali: żelbetowe prefabrykowane słupy, sprężane dźwigary i belki dachowe Ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem Posadzka betonowa bezpyłowa 5T/m2 Obciążenie ogniowe (w standardzie) 4 000 MJ/mkw. Suwniac 8T. Dwie bramy wjazdowe z poziomu 0. Doki hydrauliczne. Oświetlenie hal LED Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13 W obrębie nieruchomości media, umożliwiające instalacje o znacznym poborze prądu do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3/h. Obiekt oferuje wygodne place manewrowe. Powierzchnia magazynowa doświetlona , okna w elewacji w strefie przeładunkowej. W hali zastosowano energooszczędne oświetlenie LED. Na powierzchni magazynu zostały wydzielone pomieszczenia biurowo-socjalne o pow. 48,60 m2. Dach obiektu przystosowany do zamontowania instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp. W ramach projektu, planowane instalacje stacji ładowania pojazdów elektrycznych EV oraz systemów sterylizacji powietrza (Sterylis BASIC-3500HS) w pomieszczeniach socjalnych Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz za magazyn: 10711 EUR, -czynsz za biuro: 8,5 EUR/m2 (413,10EUR), -koszty eksploatacyjne: 10,50 PLN/m2 (22953 PLN), -zużycie mediów, Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Do budynku przynależy parking naziemny. Abonament miesięczny za miejsce postojowe: 20 EUR netto. Istnieje również możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy. Umowa: -czas określony: 5 lat -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu bez opłat dodatkowych (brutto) Lokalizacja w północnej części Warszawy umożliwia łatwy dostęp do dróg wylotowych i ekspresowych. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy. Transport do centrum miasta nie powinien zająć więcej niż 25 minut jazdy samochodem. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości