Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Krzyki,

Nowoczesny obiekt o wysokim standardzie z miejscami parkingowymi! Do wynajęcia wolnostojący obiekt o powierzchni całkowitej ok. 520m2. Obiekt zlokalizowanym przy ulicy, dojazd drogą asfaltową, możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Na terenie obiektu parking utwardzony kostką ok. 400 m2 oraz plac za budynkiem z przeznaczeniem na parking lub powierzchnie do magazynowania towaru na zewnątrz - ok 600m2. Powierzchnia składa się z powierzchni magazynowej / produkcyjnej ( cicha, nieuciążliwa produkcja ) ok. 250 m2 + powierzchnia biurowa / biurowo - wystawiennicza oraz rozbudowane zaplecze socjalno - sanitarne - całość ok. 270m2: parter: pokój ok. 30m2 + pokój 15m2; 10m2, serwerownią, 2 wc, prysznice, szatnia ok. 6m2, kuchnia ok. 12 m2 ). piętro: cztery pokoje biurowe + aneks kuchenny + wc.Powierzchnia biurowa klimatyzowana. Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne i żaluzje pionowe. Do obiektu doprowadzony światłowód. Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: - oświetlenie przemysłowe LED minimum 200 Lux; - instalacja elektryczna 33 kW z wydanymi warunkami technicznymi na zwiększenie do 70 kW - dwie bramy przemysłowe segmentowe: szerokość 3m x wysokość 3,20 m - wysokość hali między 4,5 -5 m - świetlik dachowy z klapą uchylną elektryczną - posadzka przemysłowa, bezpyłowa o nacisku 5T/m2 - jest możliwość zainstalowania klimatyzacji na hali Hala posiada dodatkowo powierzchnie biurowa ok. 15 m2 z wejściem od zewnątrz i przejściem na magazyn. Powierzchnię magazynową można zwiększyć poprzez dobudowanie ok. 100m2 magazynu z blachy obornickiej. Media - prąd, gaz, woda, kanalizacja. Ogrzewanie - pompa ciepła. Instalacja fotowoltaiczną. Teren oświetlony, zamontowane kamery przemysłowe. Dostęp 24/7, dojazd każdym samochodem dostawczym oprócz TIR. Czynsz najmu za całość 66,50 zł netto/m2 + opłaty za media wg. zużycia. Zapraszam na prezentację A. Sudo ł, tel. 669 925 923 lub 071/798 10 11; e-mail: a.sudol@rondonieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Lisowska (licencja nr: 16030) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo