Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Piecki-Migowo, Franciszka Rakoczego

Poszukujemy Najemców prowadzących działalność biurową lub handlowo-usługową, dla których dobra lokalizacja i komunikacja budynku (lokalizacja przy trasie dwupasmowej, szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Centrum Gdańska i Gdańska-Wrzeszcza) oraz bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego MORENA, hipermarketu CARREFOUR oraz Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ stanowi dodatkowy atut lokalizacji budynku. Punkt ten jest niewątpliwie jednym z ważniejszych punktów handlowych usytuowanych bezpośrednio w centrum Gdańska, ze względu na swoją bliskość do większości dzielnic miasta oraz dogodny wyjazd na obwodnicę. Jednym z najważniejszych atutów lokalizacji jest całodobowy ogólnodostępny i bezpłatny parking centrum handlowego na 1500 samochodów z czego 2/3 miejsc jest pod dachem (2 poziomy), umożliwiający bezproblemowe zaparkowanie dowolnej ilości pojazdów pracowników i klientów. Najemca otrzyma kompleksową obsługę w zakresie ochrony (system alarmowy obejmujący pomieszczenia oraz system TV przemysłowej obejmujący części wspólne oraz część parkingową budynku z monitoringiem firmy ochroniarskiej), dogodne warunki komunikacji teleinformatycznej (budynek podłączony do różnych dostawców Internetu i telefonii) oraz możliwość skorzystania ze struktury łączności komputerowej (okablowanie strukturalne budynku umożliwiające przesyłanie danych komputerowych oraz linii telefonicznych). Budynek składa się z czterech kondygnacji z czego trzy z nich stanowią powierzchnię użytkową Budynek stoi na działce o powierzchni 1060 m. kw. z czego 300 m. kw. stanowi obrys budynku. Na parkingu będącym w wyłącznym użytkowaniu Wynajmującego i Najemców może jednocześnie parkować do 26 samochodów osobowych. Wynajmujący w ramach czynszu może użytkować parking dla własnych potrzeb i Jego Klientów w stosunku proporcjonalnym do zajmowanej powierzchni budynku. W bezpośredniej bliskości budynku (20 m) znajdują się przystanki linii autobusowej i tramwajowej. W ramach czynszu Wynajmujący zapewnia sprzątanie wspólnych ciągów komunikacyjnych do poziomu pierwszego. Lokal znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku i jest oddzielony od reszty budynku przeszklonymi drzwiami antywłamaniowymi. Posiada własny węzeł sanitarny do wyłącznego użytku najemcy. Całe piętro jest objęte wydzielonym zasilaniem, w tym komputerowym, na niezależnych podlicznikach energii elektrycznej. Piętro objęte jest też okablowaniem strukturalnym sieci LAN umożliwiającym dowolną aranżację połączeń komputerów i telefonów oraz cyfrowym systemem alarmowym umożliwiającym dowolną aranżację stref ochrony i osób upoważnionych. Istnieje możliwość zmiany aranżacji ścian działowych (murowane) po wcześniejszym uzgodnieniu z Wynajmującym na koszt Najemcy. Czynsz za lokal wynosi 50 zł netto za 1 m2 (14400 zł netto za całość ) Kwota czynszu nie obejmuje: a) opłaty za ogrzewanie; b) opłaty za wywóz nieczystości miejskich i nie obejmuje wywozu odpadów medycznych, opakowań kartonowych i plastikowych oraz innych odpadów specjalnych; c) opłatę za współużytkowanie systemu alarmowego; d) opłaty za możliwość wykorzystania centralnego okablowania komputerowego budynku po wykonaniu wszystkich niezbędnych przeróbek i modernizacji kosztem i staraniem Najemcy umożliwiających połączenie urządzeń Najemcy z serwerownią Wynajmującego; e) opłatę podatku od nieruchomości Dodatkowa zryczałtowana opłata 10 PLN/m2 czyli około 3000 PLN (miesięcznie) Z wyłączeniem prądu elektrycznego, który na podstawie podliczników będzie doliczany do kwoty czynszu. Stawka czynszu została ustalona dla wynajęcia całego lokalu. Zapraszam na prezentację !