Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kobyłka,

NOWA INWESTYCJA! w spokojnej i zielonej okolicy. W standardzie rekuperacja i instalacja do klimatyzacji na poddaszu. Biuro Sprzedaży Dewelopera - bez podatku P.C.C., bez prowizji W okolicy tylko nowa zabudowa osiedlowa, spójna architektonicznie z nową inwestycją oraz bezpośrednia otulina lasu. Dla wygody mieszkańców wybudowany został w pobliżu budynek usługowy, w którym znajduje się sklep spożywczy, przedszkole, fryzjer i kosmetyczka. Do stacji PKP Kobyłka ok. 2,4 km do PKP Kobyłka Ossów ok.2,5 km, przedszkole 200m, szkoła podstawowa i przystanki prywatnych linii autobusowych ok. 1000m. Blisko komunikacja miejska dowożąca mieszkańców do stacji PKP. Osiedle budowane w dwóch etapach: - zadanie 1 - budynki A5-A8, A13-A14; B1-B3- planowany termin zakończenia 30.06.2025 r. - zadanie 2 - budynki A1-A4; A9-A12 oraz C - planowany termin zakończenia 30.10.2025 r. Na osiedlu w ofercie: - 3 pokojowe mieszkania na parterze (od 60,84 m2 do 69,03 m2) - 3 pokojowe mieszkania na piętrze (od 72,06 do 74,76 m2) + duże strychy do własnej aranżacji OPIS SZCZEGÓŁOWY: Mieszkanie na PIĘTRZE (A5) o powierzchni całkowitej z przynależnym schowkiem i strychem 126,37 m2 (schowek na parterze 4,11 m2, lokal na piętrze 67,95 m2, strych 47, 52 m2 + 6,79 m2), przynależny ogródek ok. 60 m2 oraz dwa miejsca postojowe w cenie. W poziomie parteru funkcjonalny schowek pod schodami z wejściem z ogródka. Na piętrze salon połączony z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, wiatrołap z miejscem na szafę wnękową, łazienka z oknem oraz schowek/spiżarka oraz betonowe schody wylane na strych. Poddasze do własnej aranżacji - możliwość wydzielenie dodatkowych pokoi. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter: - schowek 4,11 m2 ( po podłodze 7,49 m2); Piętro: - salon z aneksem kuchennym 24,46 m2; - pokój 11,71 m2; - pokój 10,13 m2 - schowek 1,84 m2; - łazienka 6,13 m2; - korytarz 9,84 m2; - wiatrołap 3,84 m2; Poddasze: - strych nieużytkowy 47,52 m2 - klatka schodowa 6,79 m2. Standard Wykończenia: wszystkie media miejskie - gaz, prąd, woda, kanalizacja Ściany z materiałów ceramicznych: pustaki 25 i 11,5. Ściany rozdzielające poszczególne lokale: pustak akustyczny, na strychach pustak U220 // stolarka okienna i balkonowa PCV wyposażona w zespolone szyby (pakiet trzyszybowy) // drzwi wejściowe metalowe, izolowane termicznie. Drzwi wewnętrzne we własnym zakresie Kupującego // podokienniki zewnętrzne z blachy // parapety wewnętrzne z konglomeratu // tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu, kat. III // podłoga: wylewka betonowa z agregatu // elewacja budynku: tynk na styropianie 18 cm //blacha dachowa: kolor grafitowy. Ławy kominiarskie. // miejsce parkingowe (2szt. per lokal, dla lokali z garażami 1 szt.), wjazdy oraz chodniki do mieszkań wykostkowane // uporządkowany teren wokół budynku, posiana trawa // ogrodzenie frontowe od strony ulicy z paneli metalowych, brama suwana // przegrodzenia działek poszczególnych - panelowe metalowe systemowe lub pergole drewniane // hipoteczna własność lokalu plus współwłasność w nieruchomości wspólnej (ogródek wg zasady wyłącznego korzystania) // instalacja ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania wykonana z rur i kształtek z tworzyw sztucznych bez białego montażu i armatury // grzejniki c.o. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i w przedsionku // indywidualne opomiarowanie mediów (energia elektryczna (moc przyłączeniowa per lokal: 7KW), woda miejska, kanalizacja, gaz ziemny) // piec gazowy dwufunkcyjny. Kocioł kondensacyjny (preferowana marka Viessmann), Grzejniki z termoregulatorami // instalacja elektryczna: puszki z wyprowadzonym okablowaniem z zainstalowanym osprzętem. Limit 65 punktów // instalacja gazowa doprowadzona do kuchni i do miejsc lokalizacji pieca C.O. // instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Przekrój rury w ziemi 160mm, piony w ścianach 100 oraz 75mm // instalacja alarmowa (okablowanie) // domofon // rekuperacja // instalacja do klimatyzacji na poddaszu ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, W TYM RÓWNIEŻ KREDYTOWĄ. POLECAM I ZAPRASZAM - możliwość oglądania również w weekendy, po wcześniejszym umówieniu terminu ::KONTAKT DO AGENTA Żaneta Tereszczenko + 48 690-960-767 z.tereszczenko@amidom.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Żaneta Tereszczenko (licencja nr: 14335) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo