Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Wierzbięcice

JEŚLI ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA? NIE ZWLEKAJ - ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ! Marzysz o przestronnym mieszkaniu w kamienicy, które zapewni przestrzeń dla każdego z domowników? A może szukasz lokalu pod inwestycję na wynajem z dobrym zyskiem? Mam dla Ciebie idealną nieruchomość - lokal z ogromnym potencjałem. Świetny rozkład pomieszczeń daje całą masę możliwości, dlatego spotkajmy się i sprawdźmy czy spełni i Twoje oczekiwania. Zapewniam, że ta część Wierzbięcic zaskoczy Cię spokojem. UKŁAD MIESZKANIA: Mieszkanie ma powierzchnię niemal 140 m² i składa się z 5 pokoi, kuchni, łazienki oraz dwóch korytarzy. Spory salon ok. 30 m² daje wiele możliwości aranżacji, co zapewni Wam wygodę w użytkowaniu na co dzień. A gdybyś zakupił ten lokal na cale prowadzenia działalności gospodarczej np. kancelarii prawnej można tutaj bez problemu wydzielić część na sekretariat/recepcję oraz poczekalnię. Bezpośrednio z salonem sąsiaduje kuchnia z oknem, które pozwala na wykorzystanie naturalnego światła. Wyburzając jedną ściankę, możemy otworzyć ją na salon tworząc jeszcze większą powierzchnię strefy dziennej, co może być ciekawą alternatywą szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dwa pokoje mają okna skierowane na jednokierunkową część ul. Wierzbięcice, więc nie musisz obawiać się o hałas z okna. Ponad to jeden z nich dodatkowo wyjście na loggię, którą można pięknie zaaranżować na wiosnę. To miejsce może być idealne na odpoczynek po pracy. Do kolejnego pokoju wchodzimy bezpośrednio z salonu, a przez dwa duże okna mamy widok na dziedziniec. Ostatni, najmniejszy pokój aktualnie pełni funkcję przechowywania, ale z powodzeniem możesz go zaaranżować na gabinet lub kolejną sypialnię. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z łazienką, po wyburzeniu jednej ściany możemy znacząco powiększyć jej powierzchnię lub zmienić pokój w łazienkę, a z niej stworzyć osobną toaletę. Jak widzisz to mieszkanie daje wiele możliwości aranżacyjnych, które usprawnią Wam dopasowanie pod swoje potrzeby. W łazience aktualnie znajduje się kabina prysznicowa oraz wanna. Niewątpliwym atutem jest okno dzięki, któremu nie powinniśmy obawiać się o wilgoć czy nieprawidłową wentylację. Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica o powierzchni ok. 8 m², która pozwoli bezpiecznie przechowywać np. rowery. Miejsca parkingowe są ogólnodostępne na ulicy, przed budynkiem. O BUDYNKU: Mieszkanie przeszło generalny remont. Pod tynkiem znajdują się cegły w bardzo dobrym stanie, które można odkryć tworząc niepowtarzalny klimat, dzięki czemu można tutaj uzyskać charakterystyczny kamieniczny charakter. Sama kamienica jest na bieżąco remontowana. Aktualnie jest w dobrym stanie. Wejście zabezpiecza domofon. LOKALIZACJA: Klimatyczne mieszkanie na 1 piętrze kamienicy położonej przy południowej części ul. Wierzbięcice w Poznaniu, która jest dużo mniej ruchliwa niż jej północna strona. Nie jeżdżą tędy tramwaje, a ruch jest jednokierunkowy. Kawałek dzieli nas od Łęgów Dębińskich, które dają duże możliwości rekreacyjne. Przechodząc 150 m dojdziemy do przystanku, z którego odjeżdża 5 różnych linii tramwajowych oraz autobus nocny. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, banki, przychodnie, szkoły czy restauracje. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, to zapraszam na prezentację. Bez prowizji od kupującego. Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)