Magazyn na sprzedaż Pruszcz Gdański,

Niniejsza oferta dotyczy sprzedaży obiektu magazynowo- usługowego w bardzo funkcjonalnej konfiguracji. Jest to dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek, przykryty płaskim dachem, osłoniętym ze wszystkich stron attyką. Budynek zlokalizowany jest w centrum Pruszcza Gdańskiego. Hala powstała w 2021 roku i eksploatowana była przez jednego użytkownika. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, a dodatkowym walorem jest wysoki standard wykończenia wnętrza oraz zastosowanie nowoczesnych urządzeń mających na celu redukcję kosztów eksploatacji. Parter i piętro budynku zostało w dużej mierze przeszklone witrynami lokali usługowych. Na parterze mieści się magazyn oraz pomieszczenia biurowe i socjalne. Na piętrze znajduje się powierzchnia przeznaczona na sklep/ salon wystawowy oraz zaplecze biurowe i socjalne. Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obiekt znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 11 .UH- teren zabudowy usługowej, usługi handlu. Powierzchnia działki- 3418 m2, Powierzchnia całkowita budynku- 2573 m2 Specyfikacja obiektu: Rok budowy - 2021, ilość kondygnacji - 2 kondygnacje naziemne, powierzchnia użytkowa - 2 573 m2, elewacja - w części szklane witryny, w części elewacja tynkowa, posadzki - terakota, wykładzina, w części magazynowej wylewka betonowa Rodzaje pomieszczeń: Parter: serwerownią - 5,74 m2, pomieszczenie techniczne - 15,15 m2, pomieszczenie socjalne - 17,94 m2, klatka schodowa - 6,5 m2, sanitariat męski - 9,51 m2, sanitariat dla niepełnosprawnych - 8,58 m2, sanitariat goście - 9,4 m2, sala szkoleniowa - 44,58 m2, biuro 1 - 17,9 m2, biuro 2 - 20,63 m2, wiatrołap - 7,82 m2, biuro 3 - 23,41 m2, biuro 4 - 16,42 m2, Biuro 5 - 14,4 m2, Piętro: sala ekspozycji + korytarze - ok 938 m2, sanitariat damski - 8,36 m2, sanitariat męski - 8,64 m2, klatka schodowa - 6,5 m2, gabinet 1 - 41,64 m2, sekretariat - 32,04 m2, Budynek wyposażony jest dodatkowo w: Instalację elektryczną siłową, oświetlenia, zasilania gniazd wtykowych oraz zasilania innych elementów wyposażenia budynku, w tym central wentylacyjnych. Instalację oświetlenia ewakuacyjnego Instalację wodociągową, doprowadzającą zimną oraz ciepłą wodę do wszystkich pomieszczeń, gdzie jest to wymagane ze względów użytkowych. Woda czerpana jest z sieci wodociągowej, Wentylację mechaniczną nawiewno- wywiewną, Pompy ciepła powietrze- powietrze, zasilające węzeł cieplny. Place, wewnętrzny układ drogowy oraz parkingi na terenie nieruchomości stanowią około 1300 m2. Całość nawierzchni pokryta jest kostką brukową. PRZEDSTAWIONA OFERTA CENOWA STANOWI ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI. NASZE INDYWIDUALNE PODEJŚCIE DO KAŻDEGO KLIENTA GWARANTUJE RZETELNĄ OBSŁUGĘ, WSPARCIE MERYTORYCZNE ORAZ PROFESJONALNĄ ANALIZĘ NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH. ::LINK DO STRONY http://www.quercoproperty.pl/oferta.aspx?id=6288788