Lokal użytkowy na sprzedaż Grodków, Otmuchowska

ATRAKCYJNY KOMPLEKS MAGAZYNOWO BIUROWY DZIAŁKA JAKO PRZEDMIOT PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO ZABUDOWANA BUDYNKAMI MAGAZYNOWYMI I BUDYNKIEM BIUROWYM, STANOWIĄCYM ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ WARTOŚĆ OFERTY PODANA W KWOCIE NETTO Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem hali magazynowej z zapleczem biurowo-administracyjnym, położonego w Grodkowie ul. Otmuchowska 4E. 10 km od węzła AUTOSTRADY A4. - powierzchnia działki 3684m2 (wieczyste użytkowanie) - łączna powierzchnia użytkowa ok. 2300 m2 Wyszczególnione powierzchnie: a) Hala Główna dwunawowa z wyodrębnionymi ogrzewanymi magazynami ok. 2000 m2 b) Hale ekspozycyjno-handlowe ok. 20 m2 i ok 80 m2. z wydzieloną strefą kasową skomunikowaną z Główną Halą Magazynową. c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2 d) Wiata z płyty warstwowej po lewej stronie budynku o pow. 58 m2 Opis Obiektu: a) Hala Główna z nawami bocznymi 2000 m2 Budynek jednokondygnacyjny. Zrealizowany w ok. 1960 r. dwunawowy. Konstrukcja szkieletowa na filarach i dźwigarach z murowanymi ścianami. Hala główna o szer. ok 15 m dł. ok 55 m i wys. ok 7 m. Nawy boczne o szer. ok 9 m. i wys. ok 4 m. po lewej stronie hali częściowo podomykane murowanymi ścianami, pełniące funkcję ogrzewanych i wentylowanych magazynów. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Fundamenty: stopy fundamentowe żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany fundamentowe: ławy żelbetowe wylewane na miejscu budowy Ściany zewnętrzne: murowane w technologii tradycyjnej Filary: żelbetonowe z gzymsem na wysokości ok. 4m umożliwiająca instalację konstrukcji suwnicy szynowej Konstrukcja dachu: wiązary żelbetowe, kryte płytami korytowymi Pokrycie dachu: papa bitumiczna Tynki wewnętrzne i okładziny: cementowo-wapienne, malowanie emulsyjne, w sanitariach glazura Posadzki: betonowe niepylące, wzmacniane do obciążeń wynikających z ciężaru magazynowanego asortymentu i ewentualnego parku maszynowego, nieocieplone. Stolarka okienna: szkło zbrojone w ramach stalowych Bramy wewnętrzne: stalowe, na rolkach rozsuwane, lub na zawiasach Brama zewnętrzna: stalowa, ryglowana 4,5 m szer. i 4,5 m wys. Wykończenie ścian zewnętrznych: tynk zwykły b) Hala ekspozycyjno-handlowa ok. 80m2 Pomieszczenia ogrzewane wyłożone gresem, wysokie na 4m z wyodrębnioną częścią kasową, skomunikowaną z zapleczem socjalno-sanitarnym i halą magazynową. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany: murowane, cegłą i bloczkami Konstrukcja stropu: żelbetowa Stolarka okienna: aluminiowa Drzwi: aluminiowe Stolarka wiatrołapu: aluminiowa c) Zespół biurowo administracyjny o pow. użytkowej ok. 220 m2 Zespół biurowo administracyjny z dużym zapleczem socjalnym. Dwukondygnacyjny. Na parterze usytuowane są trzy mniejsze foremne pokoje biurowe wielkości kilkunastu m2. oraz niespełna 50 metrowe duże biuro z pokojem technicznym. Po drugiej stronie ciągu komunikacyjnego znajduje się zaplecze sanitarne oraz klatka schodowa prowadząca do pokoju socjalnego na półpiętrze (nad kotłownią), oraz pomieszczeń na I piętrze. Na piętrze znajdziemy biuro ok 28 m2, zaplecze socjalne skomunikowane z salą konferencyjną 40 m2, sekretariat 20 m2, oraz biuro zarządu 35 m2. Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku: Ściany: murowane, cegłą i bloczkami Konstrukcja stropu: żelbetowa Stolarka okienna: aluminiowa i PCV Stolarka wiatrołapu: aluminiowa Obiekt posiada system alarmowy, system wentylacji wewnętrznej grawitacyjnej, zabudowaną halę z systemem wentylacji mechanicznej, system przeciwpożarowy z czujnikami Media: przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej, energetycznej, kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i internetowej, własna sieć C.O. zasilana gazem. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczeniem U65 to jest teren o przeznaczeniu usługowym. Otoczenie: najbliższe sąsiedztwo: liczne zabudowania usługowo produkcyjne, linia kolejowa i dworzec, budynki mieszkalne, punkty handlowe i usługowe. Obiekt jest częścią większego terenu o przeznaczeniu usługowym z licznymi dużymi obiektami będącymi pozostałościami po dużych zakładach przemysłu metalowego w Grodkowie. Dojazd drogą asfaltową. Odległość do obwodnicy Grodkowa 1 km, odległość od węzła Autostrady A4 10 km Kontakt: Dawid Kołpak, tel 789 233 799 pod nadzorem licencji nr 11486, , 77/ 441 27 22, więcej ofert na www.brokerhouse.pl *opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: własność Materiał budowlany: ceramika Łącze internetowe: tak Rok budowy: 1960 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: wodociąg Typ parkingu: miejsce postojowe Stan lokalu: bardzo dobry Klimatyzacja: tak Oświetlenie: halogenowe Serwerownia: tak Kształt działki: nieregularny Konstrukcja: murowana Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: betonowe Wentylacja: tak Monitoring: tak Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Dawid Kołpak 789 233 799 dawid.kolpak@brokerhouse.pl LINK DO OFERTY: http://www.brokerhouse.pl/numer/6603 BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22. UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości