Lokal użytkowy na sprzedaż Konstancin-Jeziorna, Henryka Sienkiewicza

Przedwojenna „Willa Moja” oraz powojenny dom pod usługi - z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A. Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – Willa Moja. To niecodzienna okazja bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię, dodatkowo na działce znajduje się drugi dom, powojenny co jest unikatowe. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania. Willa bez zmian konstrukcyjnych, mogłaby zostać zaadoptowana na cele sanatoryjne, salonu urody, klinikę czy inne z szeregiem dużych, przestronnych gabinetów zabiegowych oraz klimatyczną recepcją. Dom posiada dwa niezależne mieszkania, w których mogą znaleźć zakwaterowanie pracownicy, albo można tam zrobić budynek administracyjny lub wynajem krótkoterminowy wakacyjny. Można tam tez urządzić dodatkowe pokoje zabiegowe i małą kawiarnię z miejscami do siedzenia na werandzie Sama willa to budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem. Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię 132 m2. Na działce znajduje się też drugi budynek, powojenny, wybudowany na przełomie lat ’40 i ’50 o powierzchni 107 m2. To rzadka sytuacja w tej części Konstancina – dwa budynki na jednej działce i daje to szereg możliwości. Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach ’20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz. Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m. Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem. Na parterze willi znajdują się: - salon z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (10m2) - sypialnia (18m2) z łazienką (3 m2) - sypialnia (15 m2) - łazienka (5,5m2) Na piętrze willi znajdują się: - sypialnia (18 m2) - łazienka (5 m2) - sypialnia (17 m2) - taras (35 m2) - wieża z przeszkloną pracownią (4m2) Willa jest podpiwniczona Na parterze domku znajdują się: - salon ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2) - pokój (25 m2) - pokój (7 m2) - WC (1 m2) - łazienka (2,5 m2) Na piętrze domku znajdują się: - 2 sypialnie (15 m2 i 10 m2) - łazienka (3 m2) Domek jest podpiwniczony W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media. Willa przeszła generalny remont dachu, wymianę okien i instalacji. Posiadłość jest wpisana do gminnego rejestru zabytków Polecam tę wyjątkową nieruchomość! Kupujący nie płaci prowizji! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. TJM Nieruchomości Justyna Tymińska tel. 728-598-687 justyna.tyminska@tjmnieruchomosci.eu www.tjmnieruchomosci.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)