Lokal użytkowy na sprzedaż Sokołowsko,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą SPRZEDAŻY obiektu pensjonatowo-hotelowego z restauracją po dawnym budynku zwanym "CAFE PRZODOWNIK", w NAJPIĘKNIEJSZEJ WSI na Dolnym Śląsku - SOKOŁOWSKO. Sokołowsko - wieś w Polsce położona w górach Suchych na Dolnym Śląsku, 15 kilometrów od Wałbrzycha. Otoczone górami i lasami, ścieżkami spacerowymi, trasami biegowymi, trekkingowymi i rowerowymi, a przede wszystkim jest to uzdrowisko z niezwykłą, historyczną architekturą. Powierzchnia Pensjonatu: 467,63 m² Dodatkowo dwa lokale w sąsiednim budynku: 69,52 m² + 37,57 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 574,72 m² Powierzchnia działki: 2254 m² Stan nieruchomości: do wykończenia Lokalizacja: centrum wsi Sokołowsko Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń Dokumentacja techniczna: budynek posiada pełną dokumentację techniczną NIERUCHOMOŚĆ - BUDYNEK posiada 4 poziomy: PIWNICA: - Pomieszczenia gospodarcze - Rozdzielnia elektryczna - Kotłownia - Magazyny PARTER - Hall - Duża sala bankietowa z możliwością podziału na dwie strefy - Wyjście na ogród - Część gastronomiczna: kuchnia wraz z magazynami do przechowywania produktów i pomieszczeniami dla obsługi PIĘTRO_1: - duży hall z widokiem na ulicę Główną - 14 pokoi hotelowych z łazienkami - pomieszczenie gospodarcze dla obsługi PODDASZE: - Duże pomieszczenie, w którym umieszczono instalacje pod rekuperatory oraz klimatyzacje INFORMACJE TECHNICZNE BUDYNKU M O D E R N I Z A C J A - Wykonano izolacje zewnętrzne fundamentów oraz ocieplono je styrodurem - Osuszono budynek metodą SIKAMUR INJECTION - Wykonano drenaż wokół budynku - Studzienki wraz z instalacją kanalizacyjną oraz wodociągową podłączono do sieci gminnej - Przemurowano ściany piwnic i wykończono je w całości płytkami oraz gresem - Sufity pomalowano farbami przeciwwilgociowymi - Zainstalowano urządzenia sanitarne w toaletach oraz oświetlenie energooszczędne typu LED na fotokomórki w pomieszczeniach piwnic - Wykonano schody betonowe, przewidziano i zaprojektowano także miejsce na windę osobową S T R O P Y - Strop na poziomie pierwszego piętra, wzmocniono siatką zbrojeniową oraz szybko wiążącą zaprawą hybrydową - Konstrukcja drugiego stropu drewnianego wykonana z krokwi drewna klejonego - Strop betonowy wraz z podciągami został wygłuszony specjalną wełną mineralną przeciwdźwiękową RAW Rockwool Acoustik dla potrzeb gości hotelowych - Stropy poddasza ocieplono wełną mineralną Isover D A C H - Konstrukcja dachowa została pokryta dachówką ceramiczną Turmalin firmy Brass - Zastosowano wysokiej klasy rynny firmy Lindab I N S T A L A C J E - Instalacja wodna wykonana w całym obiekcie - Instalacje klimatyzacyjne z rekuperacją przygotowane pod pompy ciepła do współpracy z instalacją fotowoltaiczną - W budynku na poziomie pierwszego piętra została wykonana instalacja elektryczna, kanalizacyjna, wentylacyjna oraz zamontowano instalację sanitarną - W łazienkach zastosowano izolacje wodoszczelne firmy Sika oraz posadzki pod kabiny z odpływem liniowym - Na poziomie drugiego piętra powstały instalacje pod rekuperatory oraz klimatyzacje - Nie ma instalacji centralnego ogrzewania, gdyż przewidziano dwie pompy ciepła wraz z rekuperacją oraz 12 odwiertów dla pomp ciepła, tak aby obiekt był eksploatowany wyłącznie energią odnawialną, w pełni ekologicznie - Obiekt wyposażono w kompletną instalację fotowoltaiczną najnowszej generacji firmy Würth (Szacowana generacja prądu to 32 KW) O K N A I D R Z W I - Zamontowano wysokiej jakości, czterokomorowe okna firmy Oknoplast - Zastosowano okna dachowe, typu klapy dymne, firmy Velux GGL MK08 - Drzwi wejściowe aluminiowe, rozkładane na zewnętrzną elewację, także produkcji firmy Oknoplast E L E W A C J A - Ocieplono elewację twardym styropianem o grubości 22 cm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,035/(m.K) - Dodatkowo elewację przyozdobiono boniowaniem oraz zdobioną sztukaterią - Elewację pomalowano farbami najwyższej jakości firmy KEIM oraz Baumit - Ocieplono i odremontowano elewację wraz z dachem i strychem budynku przyległego do pensjonatu, aby wizualnie i estetycznie nawiązać do całości zagospodarowanego terenu obiektu - Schody główne do budynku, podjazd dla niepełnosprawnych oraz podmurówkę wokół obiektu wykonano z użyciem okleiny imitującej piaskowiec z czapami granitowymi ATRAKCJE SOKOŁOWSKA - Sanatorium doktora Brehmera - Budynek dawnego obserwatorium astronomicznego - Sanatorium dr T. Römplera obecnie Sanatorium ,,Biały Orzeł” - Cerkiew św. Michała Archanioła - Ruiny ,,zameczku” Friedenstein  - Pawilon Humboldta - Kościół pw. Matki Bożej Królowej Świata - Budynek Hauptmana - Dom Krzysztofa Kieślowskiego - Hotel Bergland/ Kino „Zdrowie” CENA SPRZEDAŻY: 3.000.000,00 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Justyna Stasieńko tel. 577 677 203 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.