Lokal użytkowy na sprzedaż ,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE OGÓLNE INFORMACJE: Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w miejscowości Gwiazdowo, gm. Mrągowo, pow. mrągowski, woj. warmińsko-mazurskie. Nieruchomość składa się z działek o numerach ewidencyjnych: 437 o powierzchni 6703 m2 oraz 432/20 o powierzchni 6522 m2 zabudowana czterema budynkami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2100 m2. OPIS GRUNTU: Działki nr 437 oraz 432/20 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działki z trzech stron zostały ogrodzone siatką. Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna. Przez działkę nr 437 przebiega linia energetyczna średniego napięcia. Odprowadzanie ścieków odbywa się do bezodpływowych trzech zbiorników na nieczystości ciekłe. Woda pobierana jest ze studni głębinowej. Działka nr 437 posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 59 łączącej Giżycko z Rozogami. OPIS BUDYNKÓW: Budynek nr 1: Budynek restauracyjno-noclegowy o powierzchni użytkowej 780 m2 przedwojenny wybudowany metodą tradycyjną z cegły. Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na pierwszej kondygnacji znajdują się dwie sale restauracyjne, które mogą pomieścić łącznie 80 osób, bar, oraz zaplecze kuchenne. Na drugiej kondygnacji znajduje się 9 pokoi gościnnych wraz z łazienkami w konfiguracji dwu lub trzech osobowych. Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. Dodatkowo w piwnicy wstawiony został piec na paliwo stałe (drewno, węgiel). Rok temu wykonany został remont dachu, położona została dachówka cementowa. Budynek nr 2: Bungalow składający się z trzech pokoi trzyosobowych wraz z łazienkami, czterech pokoi dwuosobowych z łazienkami oraz apartamentu składającego się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz dwóch łazienek. Każdy pokój posiada oddzielne wejście oraz wyjście na taras o powierzchni ok. 3 m2 z widokiem na strumyk. Dach budynku pokryty został blachodachówką. Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. Budynek nr 3: Budynek o konstrukcji drewnianej, podmurowany do wysokości 1,20 m pozostała wysokość została odeskowana. Budynek ocieplony został z zewnątrz styropianem o grubości 8 cm, natomiast od wewnątrz styropianem o grubości 6 cm. Nieruchomość o powierzchni ok. 415,47 m2 składająca się z dwóch kondygnacji. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: sala o powierzchni ok. 150 m2, dwie łazienki o łącznej powierzchni ok. 10,28 m2 , bar o powierzchni 9,78 m2, kotłownia o powierzchni ok. 2,10 m2. Na drugiej kondygnacji znajduje się antresola o powierzchni ok. 194 m2, zaplecze o powierzchni ok. 11,86 m2, kuchni o powierzchni 13,80 m2, pomieszczenia na naczynia o powierzchni ok. 16,11 m2 oraz baru o powierzchni 7,54 m2. Na budynku zostały zamontowane panele fotowoltaiczne o mocy 40 kW. Na sali zamontowana została klimatyzacja. Budynek ogrzewany jest za pomocą dwóch piecy na olej. Taka duża powierzchnia jest w stanie nagrzać się w przeciągu 30 min. Jako dodatkowe źródło ciepła zamontowany został kominek. Dach pokryty został blacho trapezową. Budynek nr 4: Budynek o powierzchni całkowitej ok. 576 m2 . Dach stodoły wymaga remontu. W chwili obecnej pokryty jest przedwojenną dachówką. Stodoła obecnie pełni funkcję budynku gospodarczego. LOKALIZACJA: Siedlisko znajduje się 2 km od Mrągowa. Obiekt znajduje się ok. 1,8 km od Jeziora Wierzbowskiego. Jezioro Wierzbowskie leży w dolinie rzeki Dajny. Powierzchnia jeziora wynosi 105,40 ha, maksymalna głębokość wynosi 18,10 m natomiast średnia głębokość wynosi 4,80 m. Jezioro lubiane przez wędkarzy można tu złowić m.in.: leszcza, lina, sandacza, szczupaka i węgorza. Na południowym brzegu jeziora znajduje się kąpielisko z pomostem, hoteliki i gospodarstwa agroturystyczne. Zaledwie 2 km od nieruchomości znajduje się Jezioro Czos. Jezioro Czos składa się z dwóch odnóg węższej zachodniej i szerszej wschodniej. Rozdziela je wysoko wzniesiony półwysep z dwoma wzniesieniami. Najpopularniejsze gatunki ryb występujące w zbiorniku to: leszcz, okoń, szczupak, płoć i węgorz. Jezioro jest położone w atrakcyjnym turystycznie miejscu. Hotele nad Czosem oferują wiele atrakcji, m.in. kursy żeglarskie, wyprawy wędkarskie, jazdy konne, kuligi, połowy z lodu, polowania z gwarantowaną zdobyczą. Rzesze turystów przyciąga Mazurska Noc Kabaretowa oraz Piknik Country. Główna część obu imprez odbywa się w amfiteatrze położonym na brzegu jeziora. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)