Działka na sprzedaż Żory, Rowień,

TERN INWESTYCYJNY MIESZKANIOWO JEDNORODZINNY USŁUGOWY DOBRZE SKOMUNIKOWANY Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek, które łącznie stanowią grunt o wielkości 6781 m² . Parcele znajdują się w gminie Żory w miejscowości Rowień przy ul. Polnej. W oferowanym terenie możemy urządzić mieszkania oraz na całości możemy urządzić usługi. Jest on bardzo dobrze połączony komunikacyjnie, dla sprawnego inwestora ma wielki potencjał. Wjazd na działki wykonywany jest z drogi gminnej ul. Polnej. Droga jest częściowo asfaltowa a w granicy działek szutrowa. Dojazd posiada dobrą komunikację poprzez ul. Reja, 2 minuty samochodem dojedziesz do Ronda Gliwickiego a stąd w kierunku Centrum Żor, Rybnika, Raciborza (droga krajowa nr 935); oraz Autostrady Bursztynowej A1 Ważną informacją jest to, że sprzedawany grunt od strony północnej przylega bezpośrednio do terenu zarządzanego przez Główną Dyrekcję Dróg i Autostrad. Media: W granicy w ulicy Polnej poprowadzono wodociąg, gazociąg, kanalizację sanitarną, sieć energetyczną, Przez teren działki od strony północnej przebiega naziemna sieć energetyczna średniego napięcia oraz w gruncie równolegle mamy wodociąg o średnicy ø600 W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2016 roku zaplanowano tu przeznaczenie: zabudowę mieszkaniowo jednorodzinną oraz zabudowę usługową. Teren oznaczono symbolem D5 MN / U Dla symbolu MN zapisano między innymi: - Budowę małych domów mieszkalnych zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania. - szeroki zakres usług od handlu przez gastronomie, sport, oświatę, zdrowie, nieuciążliwe rzemiosło - zabudowa zagrodowa - parkingi, garaże obiekty gospodarcze - sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury - wiatrowe urządzenia wspomagające zasilenia własne nieruchomości w energię elektryczną Przewidziano, że: - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki - wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30% - wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać 10m - liczba kondygnacji naziemnych nie może przekraczać trzech. Dla symbolu U zaplanowano między innymi: - mieszkania wbudowane w obiekty usługowe w tym obiekty użyteczności publicznej - hurtownie z wyłączeniem hurtowni opału Przewidziano, że: - powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 90% powierzchni działki - wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 10% - wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać 18m Teren określono jako obszar archeologiczny oraz w pobliżu zaplanowano budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego. Zapraszam Państwa na prezentację oraz do bardziej szczegółowego zapoznania się ofertą. Biuro Nieruchomości Domicile Pomagam w przeprowadzeniu procedury kupna i przekazania nieruchomości. Załatwiam formalności dot. transakcji. Oferuje bezpłatną pomoc w pozyskaniu kredytu hipotecznego. Profesjonalny doradca kredytowy zweryfikuje Państwa zdolność kredytową i pomoże w wyborze korzystnej oferty dostępnej na rynku Pośrednik prowadzący ofertę Agnieszka Świerkot nr licencji 27797 tel. +48/ 880-628-888 adres mail: biuro.domicile@gmail.com Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27797) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica