Działka na sprzedaż Wiązowna, Doliny Świdra, „Stowarzyszenia Użytkowników Działek Rekreacyjnych w Woli Karczewskiej”

Wola Karczewska, ul. Doliny Świdra, „Stowarzyszenia Użytkowników Działek Rekreacyjnych w Woli Karczewskiej”, działka nr 30, Gmina Wiązowna, Powiat Otwocki, Województwo Mazowieckie. zdjęcia: https://flic.kr/s/aHBqjAUYE7 • Lokalizacja: - Działka, z domem letniskowym, znajduje na terenie kompleksu działek rekreacyjnych „Stowarzyszenia Użytkowników Działek Rekreacyjnych w Woli Karczewskiej”, usytuowanego na końcu wsi, położonej malowniczo wzdłuż rzeki Świder. - Kompleks działek stanowi teren wyodrębniony wspólnym ogrodzeniem i dwiema bramami wjazdowymi: od strony ul. Doliny Świdra i od strony ul. Choiny. - Kompleks działek ma status: „ Strefa zamieszkania”. Ok. 10 domów na terenie działek to domy całoroczne, pozostałe użytkowane są w okresie letnim. • Działka nr 30: - nr ew. 807 w obrębie ewidencyjnym Wola Karczewska - Pow. działki: 0,0729 ha - opis użytku: - tereny mieszkaniowe (B), - lasy ( LsV) - Księga Wieczysta WA 10/00026337/5 - budynek mieszkalny (wg KŚT), nie stanowiący odrębnego od gruntu przedmiotu własności, Pow zabud. 19,00 m² (rok budowy: 1983 r., szerokość budynku: 4,88 m, długość: 6,24m, wysokość do okapu: ok. 1,20 m, wysokość do kalenicy: ok. 5,00 m, budynek częściowo podpiwniczony, fundamenty zagłębione ok. 70 cm od poziomu terenu, mury fundamentowe wykonane z betonu „na mokro” o ser. 30 cm i wysokości ponad teren ok. 40 cm, ściana murowana z gazobetonu 36 cm zwieńczona żelbetowym wieńcem, na którym przymocowano murłatę 20x20 cm, pomiędzy murem fundamentowym a ścianą z gazobetonu jest izolacja pozioma 2x papa asfaltowa na lepiku, dach o konstrukcji jętkowej, krokwie 8x12 cm, jętka 8x12 cm, drewniana podłoga z desek o gr. 32 mm oparta jest na dolnej jętce, dach kryty jest papą na deskowaniu, izolacja termiczna dachu wykonana jest z wełny mineralnej , sufity i ściany wykończone deską szalunkową o gr. 19 mm, podłoga parteru wykona jest z desek sosnowych o gr. 32 cm na legarach o wymiarach 8x12 cm, legary podparte są słupkami z cegły pełnej ceramicznej 25x25 cm, od zewnątrz ściany są otynkowane tynkiem gładkim, taras z desek sosnowych opartych na betonowym fundamencie – 2002 r. - zdemontowano deski, zdemontowano drewniany balkon, instalacja wod-kan.: zlewozmywak w kuchni, brodzik, umywalka, miska ustępowa, ciepła woda – podgrzewana w bojlerach elektrycznych, instalacja elektryczna) - znajduje się na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - znajduje się na gruncie objętym Uproszczonym Planem Urządzania Lasu obowiązującym do 31.12.2029 r. - znajduje się na terenie nie objętym obszarem rewitalizacji ani specjalnej rewitalizacji - działka jest ogrodzona - dom został przyłączony do gminnej sieci wodociągowej (2021 r.) • Usługi: - We wsi Wola karczewska znajduje się sklep spożywczy „Pod Kasztanem” i Dom Kultury, oraz plac zabaw. - W pobliskiej (2 km) wsi Glinianka, znajdującej się po drugiej stronie rzeki Świder, znajduje się zabytkowy drewniany kościół, dworek, Izba Regionalna, świetnie wyposażona szkoła podstawowa, dwa przedszkola, przychodnia zdrowia, apteka, Ochotnicza Straż Pożarna, kilka sklepów spożywczych, place zabaw, boiska i siłownie plenerowe - W pobliskiej Góraszce znajduje się Centrum Handlowe i Rodzinny Park Rozrywki Majaland • Komunikacja: - szybki dojazd do Warszawy nową trasą ekspresową S17 - Wola Karczewska skomunikowana jest linią autobusową L20 z Otwockiem (stacją PKP – połączenie z Warszawą linią szybkiej kolei miejskiej S1 i Kolejami Mazowieckimi) - Glinianka skomunikowana jest z Warszawą (Rondo Wiatraczna) linią autobusową 720 i 702 • Walory przyrodnicze: Na odcinku, gdzie leży miejscowość, rzeka Świder objęta jest ochroną w postaci Rezerwatu Doliny Świdra. Wokół Woli Karczewskiej rozciągają się tereny rolnicze oraz lasy. Nad brzegami rzeki Świder zadomowiły się bobry, wydry i żurawie. W pobliżu znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy.