Działka na sprzedaż Pierwoszyno,

OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -Bliskość lasu; -Bliskość morza, klifu w Mechelinkach, Rewy; -Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę wielorodzinną do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku; -Przewidywana suma powierzchni użytkowej mieszkalnej 3860 m2. LOKALIZACJA:  Działka znajduje się w miejscowości Pierwoszyno, gmina Kosakowo, bezpośrednio sąsiadującej z Gdynią. Obecnie najbardziej intensywnie rozwijająca się sypialnia Gdyni (wzrost cen nieruchomości 100% w 5 lat). Grunt znajduje się w malowniczej okolicy, w otulinie lasu, za którym to lasem znajduje się klif i punkt widokowy Mechelinki. To właśnie w tej ostatniej miejscowości oraz Rewie mamy możliwość korzystania z piaszczystych plaż, morza, sportów wodnych (kit surfing, windsurfing, żagle). CHARAKTERYSTYKA: Nieruchomość gruntowa objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo wielorodzinne, z dwoma różnymi koncepcjami (w załączeniu). Szacunkowa powierzchnia mieszkalna do uzyskania to 3860 m2 + garażów i komórek lokatorskich 946 m2. USTALENIA PLANU: 2-MW,U wielorodzinna do 4 lok. mieszk. PZ=40% I=od 0,1 do 0,7 PB=40% kondygnacja nadz. 3 (w tym poddasze) H=10 m p.p.p +0,5m dach dwuspadowy 20-35stopni- dla głównej płaci dachu ZAŁOŻENIA KONCEPCJI: 15 budynków, 60 mieszkań; PZ=2961 m2=29,61%(maks. 40%) PC dla dwóch kondygnacji = 5922m2=0,59 (maks. 0,7) PUM dla 2 kondygnacji= ok. 4400m2 PC dla 3 kondygnacji = 7000 m2 PUM dla 3 kondygnacji bez antresoli = ok. 5200m2 PUM dla 3 kondygnacji z antresolami = ok. 5600 m2  Cena netto Zapraszam na prezentację Agnieszka Rembielińska PHPH881377