Działka na sprzedaż Ochodze,

Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane zlokalizowane we wsi Ochodze, gmina Komprachcice, tuż pod Opolem. Działki są w trakcie przygotowania do sprzedaży, gotowe będą do zakupu na przełomie czerwca i lipca br. (2024). Istnieje możliwość zawarcia wcześniej umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej. Stan, do którego działki zostaną doprowadzone: 1. Działki będą świeżo po podziale – udokumentowany podział ostateczny i prawomocny. 2. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych. 3. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące. 4. Grunt wypoziomowany do wysokości drogi, wyrównany i utwardzony. 5. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia: - przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci - projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A. - przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac - ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych. Załączona mapa stanowi plan orientacyjny. Działki oznaczone symbolem 48MN, przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt zbliżony jest do prostokąta o szerokości około 20 metrów. Dojazd do działek odbywa się gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) dostępne są w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny jest też Internet światłowodowy. 500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola. W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi. Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46. Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo. Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)