Działka na sprzedaż Namysłów, Gmina Namysłów

Teren inwestycyjny zabudowy usługowo-produkcyjnej o powierzchni 1,77ha na obrzeżach miasta. MOŻLIWOŚĆ KUPNA MNIEJSZEJ POWIERZCHNI DOSKONAŁA OFERTA DLA INWESTORÓW ORAZ FIRM. Działka położona jest w sąsiedztwie wielu firm oraz drogi wojewódzkiej numer 451, która jest główną drogą łączącą Wrocław - Oleśnicę z Namysłowem, codziennie przejeżdża nią tysiące samochodów. Dojazd do działki drogą asfaltową lub gruntową. MOŻLIWOŚĆ KUPNA MNIEJSZEJ POWIERZCHNI w cenie 100 zł za m 2 - dla zdecydowanego Kupca , Właściciel dokona podziału, aby wyodrębnić działkę o mniejszej powierzchni, która interesowałaby Klienta. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy Namysłów zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie NR XXV/308/14 z dnia 27.03.2014 r. nieruchomość gruntowa niezabudowana została oznaczona symbolem SM. 3UP mówiącym o przeznaczeniu gruntu pod zabudowę usługowo - produkcyjną oraz częściowo symbolem SM. 1KDL - teren drogi lokalnej. PRZEZNACZENIE Teren zabudowy usługowo-produkcyjnej Za zabudowę usługowo-produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak: budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, stacje paliw, budynki przemysłowe, obiekty magazynowe, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 1,0 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: każdy typ dachu 6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 10 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 400 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, a także 1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych 7.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8. STAWKA PROCENTOWA 30% Atuty gminy Namysłów korzystne położenie - w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 30 km od drogi szybkiego ruchu S-8 oraz portów lotniczych (Wrocław - ok. 60 km, Katowice - ok. 120 km) atrakcyjne tereny inwestycyjne będące Podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej; młode i otwarte społeczeństwo; Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4109 OSOBA PROWADZĄCA Ilona Bisiuk tel. (+48) 667 80 50 60 tel. (+48) 77 410 50 60 www.kosikowski.com.pl i.bisiuk@kosikowski.com.pl Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo