Działka na sprzedaż Łukta,

Limeno Nieruchomości oferuję na sprzedaż działkę nr 6/11 o powierzchni 698m2 w miejscowości Kotkowo położonej w gminie Łukta w powiecie ostródzkim w Województwie Warmińsko - Mazurskim . Gotowa do sprzedaży z pełną dokumentacją. Działka Budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: projektowana zabudowa letniskowa. Do działki prowadzi piękny zielony zagajnik . Wyjątkowa okolica, wyjątkowe malownicze miejsce . Piękno przyrody, cisza. Możesz tu mieszkać całym rokiem, albo przyjeżdżać na odpoczynek latem. Zaledwie 10 minut samochodem do Kretowin nad jeziorem Narie. 5 minut do miejscowości Ruś i 5 minut do miejscowości Łukta. Łukta oferuje wiele pięknych tras do zobaczenia. Podczas jazdy na rowerze lub pieszej wycieczki możesz odwiedzić jedną z 20 świetnych atrakcji, z jakich słynie region wokół Łukty min: Bazylika w Gietrzwałdzie, Kanał Miłomłyn, stary most kolejowy z dawnym nasypem kolejowym z widokiem na jeziora po obu stronach, Guzowy Piec - Bajkowy Zakątek, .Morąg i wiele innych. Kotkowo położone jest bezpośrednio przy jeziorze Gil. Linia brzegowa jeziora to 7100m. Całe jezioro znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich. Miejsce idealne dla miłośników ciszy, spokoju, odpoczynku, wędkarstwa i grzybobrania. Działka jest zadbana, koszona. Pięknie zalesiona. Odległość z działki do jeziora wynosi niecałe 200m, gdzie jest dzikie kąpielisko. Działka ma bezpośrednio dostęp do drogi. Doprowadzona linia energetyczna w drodze. Możliwa budowa studni na działce, lub doprowadzenie wody. Ogrodzenie z siatki, będzie wymagało indywidualnej poprawy. Działka NIE JEST objęta Uproszczonym Planem Zagospodarowania Lasu. Przeznaczonie działki UT1 to projektowana zabudową letniskowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkalno-usługowej na wydzielonych działkach oznacza: Obszar z uwagi na walory krajobrazowe w całości jest objęty formą ochrony jako obszar chronionego krajobrazu. Nowe zagospodarowanie musi być kompatybilne z krajobrazem. ( wygląd nowych budynków ) Ogóle warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: - wysokość budynku maksymalnie do jednej kondygnacji z poddaszem użytkowym - dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym - wykluczone jest krycie dachu eternitem czy papą - nachylenie połaci dachu 35-50 st. - w przypadku podpiwniczenia budynku poziom zerowy nie może przekroczyć 1 m w stosunku do przyległego terenu - wysokość części parterowej nie może przekroczyć 3 m w świetle konstrukcji - budynki gospodarcze o architekturze nawiązującej do budynków mieszkalnych - przeznaczenie budynków gospodarczych nie może być uciążliwe dla zabudowy mieszkalnej - ewentualna uciążliwość zabudowy wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej musi mieścić się w granicach działki - wyklucza się wznoszenie ogrodzeń z elementów betonowych, siatki metalowej lub pełne murowane. - wskazane materiały do budowy ogrodzeń to drewno lub naturalna zieleń - żywopłoty. - działka nie może być podzielona na mniejsze. W 2023 r drodze rozbudowano fragmentu sieci kanalizacyjnej i wodociągowej w działce nr 113. Będzie się ona znajdowała w odległości 150 m od działki w linii prostej. Oferta tylko w biurze Limeno - zapraszam do współpracy. Serdecznie polecam! Ewelina Roman-Milczarek Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo