Działka na sprzedaż Kamieńczyk,

| Działka w kształcie prostokąta, niezabudowana, wg planu zagospodarowania z możliwością zabudowy rekreacji indywidualnej Tylko 100m od rozlewiska rzek, ujście Liwca do Bugu (teren niezalewowy),piękny widok na łąki rozlewiska wzdłuż dłuższego boku działki jest las Teren 7 działek ze wspólna drogą, udział 1/7 w gruncie o pow 1405m2 wliczony w cenę zakupu z mediów dostępny tylko prąd Działka częściowo ogrodzona Działka jest oddalona od centrum Kamieńczyka (po drugiej stronie rzeki Liwiec), ok 8 km od Wyszkowa, dojazd do Warszawy trasą S8 ok 40min podstawowe informacje z planu zagospodarowania: Przeznaczenie terenu: a) podstawowe:  zabudowa rekreacji indywidualnej; b) dopuszczone:  budynek gospodarczy wbudowanych w bryłę budynku rekreacyjnego lub w budynku wolnostojącym,  garaż wbudowany w bryłę budynku rekreacyjnego lub w budynku wolnostojącym, Warunki zagospodarowania terenu i zabudowy oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) powierzchnia działki budowlanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 1000 m2, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu - 50% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%, e) na działkach dotychczas niezabudowanych, nie będących w obszarze zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%, dopuszcza się wprowadzenie maksymalnie jednego budynku rekreacji indywidualnej oraz maksymalnie po jednym budynku gospodarczym, 24 2. W zakresie scalenia i podziału nieruchomości zgodnie z ustaleniami §11 niniejszej uchwały. 3. W zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego obowiązują zapisy określone w §8 niniejszej uchwały. 4. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków obowiązują zapisy określone w §9 niniejszej uchwały. 5. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji obowiązują zapisy określone w §13 niniejszej uchwały. 6. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej obowiązują zapisy określone w §14 niniejszej uchwały. § 22 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9ML, 10ML, 11ML, 12ML, 13ML, 14ML, 14aML, 15ML, 16ML, 17ML, 18ML, 19ML, 20ML, 21ML, 22ML, 23ML, 24ML, 25ML, 26ML: 1) Przeznaczenie terenu: a) podstawowe:  zabudowa rekreacji indywidualnej; b) dopuszczone:  budynek gospodarczy wbudowanych w bryłę budynku rekreacyjnego lub w budynku wolnostojącym,  garaż wbudowany w bryłę budynku rekreacyjnego lub w budynku wolnostojącym,  istniejąca zabudowa zagrodowa,  istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,  drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna pod warunkiem spełnienia ustaleń § 13 oraz §14 niniejszej uchwały,  zieleń towarzysząca; 2) Warunki zagospodarowania terenu i zabudowy oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) powierzchnia działki budowlanej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 1000 m2, b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu - 50% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5, d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 25%, e) na działkach dotychczas niezabudowanych, nie będących w obszarze zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%, dopuszcza się wprowadzenie maksymalnie jednego budynku rekreacji indywidualnej oraz maksymalnie po jednym budynku gospodarczym, f) zasady sytuowania reklam, nośników reklamowych, szyldów, nośników szyldów oraz bannerów zgodnie z ustaleniami §7 ust. 11, 12 i 13 niniejszej uchwały; 3) Zasady kształtowania zabudowy, w tym dla działek, które uzyskały decyzję odpowiedniego organu zwalniającą z zakazu lokalizacji nowej zabudowy, zgodnie z art. 88l Ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne: a) maksymalna wysokość zabudowy:  budynków rekreacji indywidualnej nie więcej niż 10,0 m; tj. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,  budynków gospodarczych i garaży nie więcej niż 4,0 m; tj. 1 kondygnacja nadziemna; 25 b) geometria dachów:  nachylenie połaci dachów budynków rekreacji indywidualnej od 200 do 450 w stosunku do poziomu,  dla budynków gospodarczych i garaży wolnostojących spadki minimalne 200 w stosunku do poziomu; c) rozwiązania materiałowe i kolorystyka elewacji zgodnie z §7 ust. 16 niniejszej uchwały; d) dodatkowe ustalenia dla kształtowania zabudowy dla działek znajdujących się z obszarze zagrożenia powodziowego o zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%, a które uzyskały decyzję odpowiedniego organu zwalniającego z zakazu wznoszenia obiektów budowlanych, o której mowa w art. 88l Ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne zgodnie z §10 ust. 3, ::DODATKOWE INFORMACJE | Kształt działki: prostokąt | ::LINK DO STRONY | http://www.bestproperty.pl/oferta.aspx?id=6489595 ::KONTAKT DO AGENTA | Magdalena Ogórkiewicz | 883 575 720 | m.ogorkiewicz@bestproperty.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kokosza (licencja nr: 3305) -------------------------- ​​​​​​​Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. We kindly inform you as a real estate agency we charge a commission. | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo