Dom na sprzedaż Zielonki-Wieś, Sportowa

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim, w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w urokliwej, leśnej okolicy, 5 minut jazdy samochodem od Starych Babic. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą mieszkać blisko miasta. Wysoki standard wykończenia w połączeniu z inteligentnymi i proekologicznymi rozwiązaniami sprawia, że inwestycja wyróżnia się spośród innych dostępnych na rynku. Każdy lokal posiada: • wydzieloną, ogrodzoną działkę, • obszerny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku, • dodatkowe miejsca postojowe w obrębie własnej posesji. Standard wykończenia: • indywidualne przyłącza (w tym światłowód) i liczniki mediów, • pełna instalacja c.o. wg projektu, • ogrzewanie podłogowe (parter oraz łazienki na piętrze) i grzejnikowe, • wiszący piec gazowy, kondensacyjny, wraz z osprzętem (sterownik, czujka pogodowa), zasobnik wody 120 l. (możliwość połączenia z fotowoltaiką), • rozprowadzona instalacja klimatyzacji (bez osprzętów), • rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa do montażu czujek, • pełna automatyka bramy garażowej i wjazdowej, ponadto: INSTALACJE PROEKOLOGICZNE: •REKUPERACJA – kompletny system, uruchomiony rekuperator wysokiej jakości, •FOTOWOLTAIKA – przygotowanie instalacji do montażu paneli fotowoltaicznych na dachu, •ŁADOWANIE SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH – przygotowanie instalacji elektrycznej w garażu do montażu ładowarek samochodowych Planowany termin realizacji to I kwartał 2025 roku. * W przypadku zakupu na wczesnym etapie możliwość indywidualnych zmian aranżacyjnych bez ponoszenia dodatkowych opłat. ROZKŁAD Na dom o powierzchni 219,34 m² składają się: PARTER (125,05 m²): · przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej pow. 56,19 m², · pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia, · WC, · garderoba, · pokój - gabinet / sypialnia gościnna, · dodatkowe pomieszczenie techniczno-gospodarcze, · korytarz, · garaż o pow. 39,26 m²; PIĘTRO (94,29 m²): · sypialnia główna, · sypialnia 1, · sypialnia 2, · sypialnia 3, · 2 łazienki, · korytarz. BUDYNEK Kameralna inwestycja składająca się z 1 domu w zabudowie bliźniaczej. Projekt zostanie zrealizowany zgodnie z nowoczesnymi standardami i warunkami techniczno-budowlanymi. Cała bryła nieruchomości zapewnia funkcjonalny i dobrze przemyślany układ pomieszczeń. Zastosowane nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały budowlane sprawiają, że dom jest energooszczędny i przyjazny dla mieszkańców. Budynek nie stwarza dodatkowych kosztów utrzymania w postaci czynszu. Utrzymanie części wspólnych zapewnia optymalne koszty ich funkcjonowania. Wysokość pomieszczeń znajdujących się na parterze wynosi 300 cm, natomiast dla pomieszczeń znajdujących się na wyższej kondygnacji przewidziano wysokość 272 cm. Dodatkowym atutem domu jest brak skosów we wszystkich pomieszczeniach. Kompleksowy, wysoki standard wyposażenia, kameralny charakter inwestycji, nowoczesna bryła, świetna lokalizacja to tylko jedne z wielu atutów inwestycji. LOKALIZACJA Inwestycja znajduje się w odległości kilkuset metrów od pełnej infrastruktury miejskiej (m.in. sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, oferta placówek oświatowych: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa), wokół jest wiele terenów wypoczynkowych takich jak Kampinoski Park Narodowy czy Las Bemowo. Odległości: 10 min. jazdy samochodem na Bemowo, ok. 20 min. do stacji metra (Metro Bemowo), do trasy S8 ok. 4 km, do DK92 relacji Warszawa - Poznań ok. 4,5 km. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, Adam Sienkiewicz +48 500 078 266 adam.sienkiewicz@vilea.pl W przypadku tej inwestycji jako agencja nieruchomości nie pobieramy wynagrodzenia w formie prowizji od Kupujących. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ENGLISH DESCRIPTION A modern semi-detached house in a developer standard, located in a charming, forest area, 5 minutes by car from Stare Babice. It is an ideal place for people who appreciate peace and contact with nature, and at the same time want to live close to the city. The high standard of finish combined with smart and environmentally friendly solutions makes the investment stand out among others available on the market. Each premises has: • a separate, fenced plot, • a spacious, two-car garage in the building, • additional parking spaces within your own property. Finish standard: • individual connections (including optical fiber) and media meters, • full central heating installation according to the design, • floor heating (ground floor and bathrooms on the first floor) and radiator heating, • hanging condensing gas stove with accessories (controller, weather sensor), 120 l water tank (possibility of connection with photovoltaics), • distributed air-conditioning installation (without accessories), • distributed flush-mounted alarm system for mounting detectors, • full automation of the garage and entrance gate, Moreover: PRO-ECOLOGICAL INSTALLATIONS: • RECUPERATION - a complete system, a high-quality recuperator running, • PHOTOVOLTAICS - preparation of the installation for the installation of photovoltaic panels on the roof, • CHARGING ELECTRIC CARS - preparation of the electrical installation in the garage for the installation of car chargers The planned completion date is the first quarter of 2025. * In the case of purchase at an early stage, the possibility of individual arrangement changes without incurring additional fees. LAYOUT The house with an area of 219.34 m² consists of: GROUND FLOOR (125.05 m²): a spacious living room with a kitchenette with a total area of 56.19 m², utility room / pantry, · TOILETS, · wardrobe, room - office / guest bedroom, · additional technical and utility room, · corridor, · garage with an area of 39.26 m²; FLOOR (94.29 m²): main bedroom, bedroom 1, · bedroom 2, · bedroom 3, · 2 bathrooms, · corridor. BUILDING An intimate investment consisting of 1 semi-detached house. The project will be implemented in accordance with modern standards and technical and construction conditions. The entire body of the property provides a functional and well-thought-out arrangement of rooms. The modern technologies used and high-quality building materials make the house energy-saving and friendly to the residents. The building does not create additional maintenance costs in the form of rent. The maintenance of common areas ensures optimal operating costs. The height of the rooms on the ground floor is 300 cm, while the height of the rooms on the upper floor is 272 cm. An additional advantage of the house is the lack of slants in all rooms. A comprehensive, high standard of equipment, an intimate character of the investment, a modern shape, and a great location are just some of the many advantages of the investment. LOCATION The investment is located a few hundred meters from the full urban infrastructure (e.g. shops, numerous retail and service outlets, the offer of educational institutions: nursery, kindergarten, primary school), there are many recreational areas around, such as the Kampinoski National Park or the Bemowo Forest. Distances: 10 min. drive to Bemowo, approx. 20 min. to the metro station (Metro Bemowo), to the S8 route approx. 4 km, to the DK92 route Warsaw - Poznań approx. 4.5 km. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)