Dom na sprzedaż Zełwągi,

REZERWACJA! Klimatyczna mazurska posiadłość łącząca przytulność i prywatność z wygodą luksusowych rozwiązań. Przestronny główny dom, dom dla gości, garaże położone wokół wspólnego dziedzińca dają komfortowe miejsce dla dużej rodziny i jej przyjaciół. Na terenie posesji czeka basen, zarybiony staw, wędzarnia z miejscem na grilla i dużo zieleni. Od wjazdu alejką w szpalerze drzew po wystrój poszczególnych pomieszczeń czuć tu spokój i piękno mazurskiego życia. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=CoLEdoM2oic (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Skraj spokojnej, mazurskiej wsi Zełwągi położonej w powiecie mrągowskim (gmina Mikołajki). Miejscowość otoczona trzema jeziorami: Płociczne, Inulec, Głębokie, w promieniu 4 km znajdziemy także jezioro Mikołajskie i Tałty. Malownicza okolica obfitująca w lasy, mniejsze i większe akweny, pełna zieleni, miejsc do spacerów i wycieczek rowerowych. Brak sąsiedztwa innych domów gwarantuje prywatność. Zaledwie 5 km do centrum Mikołajek, 19 km do Mrągowa. DZIAŁKA: Łączny teren to 67316 m2. Działka zabudowana jest: głównym domem mieszkalnym (pow. użyt. 317,91 m2), domem z pokojami gościnnymi (157,37 m2), murowaną wiatą garażową na cztery miejsca (96 m2), garażem z mieszkaniem służbowym (155,2 m2) a także murowaną wędzarnią z grillem. Na posesji znajdziemy także basen (12,5x6m), zarybiony staw z pomostem, ogród z zadbanym trawnikiem i przemyślanymi nasadzeniami. Naturalnie zróżnicowane ukształtowanie terenu. W części rekreacyjnej zaplanowany kort tenisowy. Podjazd do domów wykonano z kamienia, drogę od granicy posesji do domów - z kostki brukowej (i obsadzono szpalerem drzew). Teren ogrodzony, monitorowany. Dojazd drogą utwardzoną. Media: prąd, woda z gminnego wodociągu i dodatkowo studnia do podlewania ogrodu, własna oczyszczalnia ścieków (opróżnianie raz w roku). Budynki ogrzewane nowoczesnym piecem olejowym firmy Viessmann. Wybudowane z ceramicznych pustaków, izolowane wełną mineralną, otynkowane. W łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe (elektryczne). BUDYNKI: 1. Główny dom mieszkalny (317,91 m2) - parterowy z użytkowym poddaszem, z dwoma zadaszonymi tarasami i przejściem do basenu. Rozkład: parter: - wiatrołap 5,73 m2 - hall 19,15 m2 - pomieszczenie gospodarcze 2,00 m2 - garderoba 3,91 m2 - wc 3,79 m2 - kuchnia 26,13 m2 - korytarz 1,56 m2 - pokój bilardowy 26,07 m2 - jadalnia z kominkiem 30 m2 - salon z kominkiem oraz przejściem na taras i basen 60,40 m2 - zadaszony taras 54,00 m2 - podcień 12,20 m2 poddasze: - hall 32,03 m2 - sypialnia 15,58 m2 - sypialna 16,52 m2 - sypialnia 20,63 m2 - łazienka 11,30 m2 - przedpokój 8,44 m2 - łazienka 12,93 m2 - sypialnia 21,74 m2 2. Dom z pokojami gościnnymi (157,37 m2) - parterowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem Rozkład: piwnica: - kotłownia 15,48 m2 - pomieszczenie piwniczne - 25 m2 - spiżarnia 9,12 m2 parter: - wiatrołap 1,80 m2 - korytarz 8,35 m2 - kuchnia 17,85 m2 - sypialnia 17,50 m2 - łazienka 4,40 m2 - korytarz 7,50 m2 - przedpokój 2,70 m2 - salon z wyjściem na taras 17,82 m2 - sypialnia 17,75 m2 - łazienka 4,35 m2 - zadaszony taras 13,70 m2 - podcień 6,30 m2 poddasze: - korytarz 7,41 m2 - pokój 21 m2 - łazienka 5,15 m2 - pokój 17,46 m2 - łazienka 6,33 m2 3. Murowana wiata garażowa (96 m2) - na cztery miejsca postojowe, otwarta 4. Budynek garażowy z przyległym mieszkaniem (155,20 m2) - parterowy, z czterema bramami wjazdowymi. Rozkład: - pomieszczenie gospodarcze/garaż 116,40 m2 - kuchnia 4,50 m2 - łazienka 4,40 m2 - pokój 29,90 m2 - zadaszony taras 12,30 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem. Szybki termin przekazania. Dostępne od zaraz Wszystkie zdjęcia oraz rzuty budynków znajdziesz na www.newhouse.co POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)