Dom na sprzedaż ,

Z zewnątrz szyk i klasa, w środku nowoczesne wnętrze z góralskim charakterem. Na sprzedaż nowoczesny dom z wyjątkowym widokiem na jezioro Czorsztyńskie i Tatry. Działka znajduje się w miejscowości Szlembark - czyste powietrze, spokojna, malownicza okolica, gdzie łatwo wyczuć typowo podhalański klimat. Oferta niepowtarzalna, z bardzo dużym potencjałem, wystarczy wymienić: - niepowtarzalny i niezagrożony widok na jezioro Czorsztyńskie i Tatry zarówno z działki jak i z okien domu, - bezproblemowy dojazd drogą asfaltową gminną, - działka ponad 7 ar, - na działce przygotowana posadzka betonowa pod saunę i jacuzzi góralskie, - nowoczesny dom z 2020 r. o powierzchni użytkowej 118,90 m2, - stylowe wnętrze wykończone w wysokim standardzie, - jasne pomieszczenia, - nowoczesne ogrzewanie na podczerwień, sterowane aplikacją, - dom w pełni wyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV I AGD, - dom idealnie nadaje się pod instalacje paneli fotowoltaicznych, - opcja prowadzenia działalności turystycznej (dom rekreacyjny), - dynamicznie rozwijająca się okolica, - czyste górskie powietrzei w pobliżu las, jezioro Czorsztyńskie, itp. Lokalizacja: Nieruchomość położona w Szlembarku (gmina Nowy Targ, powiat nowotarski). To nieduża podhalańska miejscowość charakteryzująca się niepowtarzalym widokiem na jezioro Czorsztyńskie oraz Tatry. Doskonała alternatywa dla osób ceniących życie z dala od zgiełku miasta i chcących pooddychać czystym górskim powietrzem. W pobliżu znajduje się wiele widokowych ścieżek rowerowych oraz spacerowych (słynna trasa wokół j. Czorsztyńskiego). Miejsce dobrze skomunikowane, szybki dojazd do wielu popularnych lokalizacji. Obszar w okolicach jeziora Czorsztyńskiego zyskał niezwykłą popularność ze względu na walory widokowe oraz atrakcje turystyczne. Odległości: Jezioro Czorsztyńskie - 2 km Nowy Targ - 16 km Białka Tatrzańska - 18 km Szczawnica - 24 km Zakopane - 34 km Kraków - 98 km Dom: Przedmiotem transakcji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 719 m2 (ponad 7 ar) zabudowana nowoczesnym domem rekreacyjnym o powierzchni użytkowej 118,90 m2. Budynek dwukondygnacyjny z 2020 roku, wzniesiony w technologii kanadyjskiej. Termoizolacja grubości 30 cm. Woda do budynku doprowadzana ze studni głębinowej, bardzo czysta, zdatna do picia prosto z kranu. Ścieki odprowadzane do szamba. Źródłem ciepła jest nowoczesna instalacja ogrzewania elektrycznego na podczerwień - ekonomiczna, sterowana aplikacją telefoniczną. Dom wykończony w podwyższonym standardzie. Nie był przez właściciela wykańczany z myślą o sprzedaży. Meble kuchenne, sprzęty, płytki ścienne i podłogowe lepszej jakości. Dom w pełniwyposażony w wysokiej jakości sprzęt RTV i AGD (TV, lodówka, zmywarka, pralka). Zainstalowany alarm oraz monitoring. Na powierzchnię domu składają się: Parter: pomieszczenie gospodarcze - 3,1 m2 korytarz i schody - 13,5 m2 łazienka - 4,5 m2 salon z aneksem kuchennym - 42,0 m2 Piętro: korytarz i schody - 10,1 m2 łazienka 8,1 m2 sypialnia I - 10,8 m2 sypialnia II - 13,0 m2 sypialnia III - 13,8 m2 Łącznie powierzchnia użytkowa 118,9 m2 Dodatkową powierzchnię stanowi niskie poddasze nieużytkowe. Z salonu wyjście na parterowy taras. Stan prawny uregulowany - własność nieruchomości. Potencjał inwestycyjny: - dom przygotowany pod biznes najmu krótkoterminowego - potencjał wysokiej stopy zwrotu, - działka w całości o przeznaczeniu mieszkaniowym, objęta MPZP, - niepowtarzalne walory działki ze względu na widok i umiejscowenie, - teren o dynamicznym rozwoju - opłacalność zainstalowania paneli fotowoltaicznych. Finanse: Cena ofertowa: 1 295 000 PLN Koszty okołozakupowe w postaci podatku PCC, prowizji, oraz kosztów notarialnych ok. 6%. Temat idealny pod dochodową inwestycję, a zarazem jako miejsce odpoczynku. Oferta na wyłączność. Zachęcam do kontaktu telefonicznego i prezentacji nieruchomości. Kontakt: Łukasz Kmieć tel. 720 826 527 lukasz.kmiec@incentro.pl Agencja inCentro Nieruchomości www.incentro.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości