Dom na sprzedaż Olsztyn,

Dom w stylu warmińskim - czerwona cegła, mur pruski, dach kryty dachówką ceramiczną, zadbany ogród - z pięknym tarasem i swobodnym dostępem do jeziora Wulpińskiego, położony w prestiżowej lokalizacji. Funkcjonalne wnętrza i wysoka jakość użytych materiałów sprawiają, że będzie to komfortowe miejsce do życia nawet dużej rodzinie. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi w przestronnych wnętrzach domu w spokojnej okolicy. Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=HTkIgW_8RIE (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Tomaszkowie na osiedlu domów jednorodzinnych, przy ul. Stynki. W okolicy znajdziemy lasy oraz jeziora (Wulpińskie, Świętajno, Sarąg)– idealnie dla miłośników wody i przyrody, a także Restaurację Między Deskami, Karczmę w Stodole, Hotel Marina Club Mazury, Przystanek Zatoka oraz sklep spożywczy. Wygodna i szybka komunikacja do centrum Stawigudy oraz pobliskich miast (Olsztyn, Olsztynek, Ostróda) a także doskonały dojazd z Warszawy i Gdańska (ekspresówka S7 i S51) pod rekreację i wypoczynek. Dojazd do nieruchomości kostką brukową, ostatnie 50 m drogą utwardzoną. Przyjazne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1273 m2 o foremnym kształcie prostokąta. Teren dobrze nasłoneczniony, zadbany, zagospodarowany, oświetlony i ogrodzony. Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny, w bryle budynku także pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem przeznaczone na narzędzia ogrodnicze (pow. 21,54 m2), wiatę samochodową (na dwa samochody o pow. 38,6 m2), miejsca parkingowe od frontu budynku oraz zaprojektowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami. Działka uzbrojona w pełne media: prąd, gaz, woda i kanalizacja gminna. Automatyczna brama wjazdowa oraz furtka. System nawadniania. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Nieograniczony dostęp do linii brzegowej jez. Wulpińskiego (w cenie zakupu udział w ogrodzonej działce z linią brzegową, pomostem, łódką wiosłową, miejscem na ognisko i grilla). BUDYNEK: Dom z poddaszem użytkowym wybudowany w 2012 roku. Zamieszkały od 2013 roku. Wykonany z bloczków silikatowych, ocieplony (styropian), strop żelbetowy, dach pokryty dachówką ceramiczną. Atuty: ekspozycja południowa, otwarta przestrzeń, funkcjonalny rozkład. Dodatkowo: Fotowoltaika – 6 kW. Rekuperacja mechaniczna. Alarm. Wideofon. Regulator ciepła. Odkurzacz centralny. Zmiękczacz wody. Budynek został wykończony materiałami wysokiej jakości. WNĘTRZE: W salonie znajdziemy reprezentacyjny kominek, w kuchni elementy cegły dekoracyjnej oraz w całym domu odkryte belki sufitowe sosnowe, które nadają przestrzeniom przytulnego charakteru. Z tyłu domu duży taras zadaszony (pow. 30 m2), z kominkiem zewnętrznym, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania i wypoczynek. Dom ogrzewany gazem (piecyk 2-funkcyjny firmy Dietrich). Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na poddasze (korytarz oraz pokoje dziecięce). Ogrzewanie podłogowe (na parterze: w kuchni i w korytarzu, na poddaszu: w łazience). Na podłogach głównie lita deska dębowa oraz kamień naturalny trawertyn. Stolarka okienna PCV (imitacja drewna). Moskitiery. Stolarka drzwiowa drewniana. Wygodne dębowe schody wewnętrzne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (pow. zabudowy: 197,97 m2, pow. całkowita: 305,81 m2, pow. użytkowa: 254,79 m2) PARTER: - wiatrołap – 5,64 m2 - hol wraz z klatką schodową – 24,58 m2 - schowek pod schodami – 1,53 m2 - salon – 37,11 m2 - kuchnia z jadalnią – 28,88 m2 (z wyjściem na taras) - łazienka z WC – 5,18 m2 - kotłownia/spiżarnia – 8,61 m2 - gabinet – 13,63 m2 - garderoba – 4,58 m2 - pom. gospodarcze - 21,54 m2 PODDASZE: - sypialnia główna - 15,9 m2 - sypialnia – 14,21 m2 - sypialnia – 14,21 m2 - pokój gościnny – 7,26 m2 (z wyjściem na loggię - 4,4 m2) - gabinet - 7,52 m2 (z wyjściem na taras 30 m2) - garderoba – 10,54 m2 - łazienka z WC z pralnią – 12,97 m2 (z wyjściem na taras 30 m2) - hall ze schodami – 20,8 m2 - pom. dodatkowe (nieużytkowe) pełniące funkcję garderoby (pow. 26,12 m2- liczona po podłodze) STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Niskie koszty eksploatacyjne. W cenie zabudowy stałe, istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania i wyposażenia – cena do ustalenia. Termin przekazania do uzgodnienia. Cena do minimalnej negocjacji. Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)