Dom na sprzedaż Łomianki Dolne, Wiślana

Dom 106 m2 na zamkniętym osiedlu Wiślana Park | Łomianki Dolne ul. Wiślana | bezpośrednio nad jeziorem Fabrycznym | 1 km od centrum miasta | sąsiedztwo parku JUŻ ODDANY > klucze dostępne od już Stan deweloperki Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 137 m2 i użytkowej 106 m2, 4 pokojowy, o nowoczesnym wyglądzie i wygodnym rozkładzie pomieszczeń, z garażem w bryle budynku. Zlokalizowany w Łomiankach Dolnych na kameralnym osiedlu (17 domów) na działce o pow. 415 m2 nad jeziorem Fabrycznym (osiedle między jeziorem Fabrycznym a starorzeczem Wisły). Druga linia zabudowy od jeziora, widok na jezioro z pokoi na piętrze. Staranie wybrana lokalizacja - spokojna okolica blisko centrum miasta (1 km) a jednocześnie natury i rekreacji. Dobrze skomunikowana z Warszawą: przystanek autobusowy 1,2 km, autem 35 min do centrum Warszawy, w odległości 1,3 km sklep Biedronka. W domu postawiono na jakość oraz estetykę stosowanych materiałów. Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym – drewniane, sosna +okleina dębowa, wkładka szklana 3 szybowa 2 komorowa, energooszczędne okna 3 szybowe / 7 komorowe, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, Ethernet (internet, światłowód), monitoring oraz brama garażowa – Firmy HORMANN. POWIERZCHNIE I WYMIARY: Powierzchnia użytkowa domu 106 m² Powierzchnia całkowita domu 137 m² Powierzchnia działki: 415 m2 GARAŻ: Garaż 19,2 m2 na 1 auto oraz parking na 1 samochód przed garażem PARTER ok 63 m2 (w tym pow. mieszkalna ok 43 m2 + garaż ok 19 m2) 1. Salon ok 22 m2 + kuchnia ok 8 m2 > łącznie ponad 30 m2 2. łazienka z oknem 2,35 m2 3. przedpokój ok 4,8 m2 4. przedsionek 2,63 m2 5. schowek pod schodami (z zainstalowanym piecem gazowym) ok 4 m2 6. Garaż 19,2 m2 wysokość pomieszczeń na parterze: 283 cm PIĘTRO ok 43 m2 > 3 sypialnie + łazienka 1. Sypialnia główna ok 11 m2 2. Pokój ok 10 m2 3. Pokój ok 10 m2 4. Łazienka z oknem ok 4 m2 5. komunikacja wysokość pomieszczeń na piętrze: 290 cm STRYCH: z wyciąganym wyłazem, z przeznaczeniem jako schowek OGRÓD o pow. ok 350 m2 - podzielony na 2 części: zieleń z przodu budynku i bardziej prywatny ogród z wyjściem z salonu - na ogród wyprowadzona woda i prąd DANE TECHNICZNE: > Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, gaz , prąd, kanalizacja > materiał budynku: stropy żelbetonowe parter, ściany – pustak ceramiczny > ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 18 cm > dach: panel blaszany kolor antracyt + orynnowanie stalowe pod kolor > brama garażowa: Firmy HORMANN z automatyką > okna: Energooszczędne okna 3 szybowe, 7 komorowe, wewnątrz białe i na zewnątrz antracytowe > Wysokiej jakości drzwi wejściowe zewnętrzne w kolorze antracytowym > Ogrzewanie gazowe – podłogowe w całym budynku włącznie z garażem! Piec CO, zasobnik wody min.100l + 2 termostaty parter i piętro oraz okablowanie pod dodatkowe termostaty w każdym pokoju (brak grzejników na ścianach pozwala na dowolną aranżację pomieszczeń), > Instalacja alarmowa w zakresie okablowania > Instalacja do domofonu/wideofonu w zakresie okablowania > Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie( bez osprzętu) > Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe > Każdy dom z przyłączeniem kablowym do światłowodu pozwalającego na ultra szybkie połączenia internetowe oraz odbioru TV – Umowa oraz podłączenie w zakresie własnym Standard dotyczący Osiedla: > Ogrodzone osiedle z główną osiedlową automatyczną bramą wjazdową i wideofonem > Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową > Osiedle z monitoringiem z bramy wjazdowej oraz furtki > Każdy dom posiada połączenie z bramą wjazdową oraz domofonem, co pozwala na zdalne otwieranie bramy dla Gości oraz na kontakt z osobami odwiedzającymi LOKALIZACJA: ŁOMIANKI 1 km od centrum miasta, ul. Wiślana bezpośrednio nad jeziorem Fabrycznym - centrum miasta z pełną infrastrukturą zaledwie 1 km od osiedla - przystanek autobusowy 1,2 km od osiedla - dojazd do metra Młociny 10 min samochodem - autem do centrum Warszawy 35 min - sklep Biedronka 1,2 km - w okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek - osiedle bezpośrednio nad jeziorem Fabrycznym oraz parkiem ze strefą rekreacyjną do grilla, siłownią plenerową, w pobliżu park, 10 min spacerem starorzecze Wisły Zapraszamy serdecznie do kontaktu. Beata Lech Doradca d/s Nieruchomości Tel. 501 594 208 b.lech@asimmobilia.pl www.asimmobilia.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)