Dom na sprzedaż Łódź, Malownicza

Dwupoziomowy, bezczynszowy apartament z ogrodem PU: 92 m2 + ok. 18m2 PODDASZA Działka - 198 m2. 2 miejsca postojowe. Osiedle: Nowoczesna, jedyna taka w Łodzi innowacyjna inwestycja, która składa się z jednopiętrowych budynków otoczonych przepięknym ogrodem. Każdy apartament ma swój własny ogródek, który zapewnia intymność i jest otoczony zielenią. To miejsce, gdzie natura i miejskie atrakcje spotykają się w harmonii. Na terenie osiedla znajduje się aż 4000 m2 przestrzeni parkowej. Możesz cieszyć się naturalnym, wieloletnim lasem, społecznym ogrodem warzywno-owocowym oraz wieloma urokliwymi miejscami do relaksu i wyciszenia. Osiedle jest zaprojektowane tak, aby przypominać naturalny park. Przez środek osiedla przepływa piękny pas zieleni, który daje mieszkańcom niepowtarzalne doświadczenie bliskości natury. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła do wnętrz i umożliwiają podziwianie malowniczych krajobrazów. Dla Twojej wygody, na terenie osiedla znajdują się zewnętrzne strefy z wygodnymi leżankami, hamakami i miejscami do relaksu pod zadaszeniem. Wszystko to w otoczeniu różnorodnej roślinności, stworzonej tak, aby zapewnić naturalne miejsce do wyciszenia. Mamy do zaoferowania 76 nowoczesnych apartamentów o różnych metrażach, od 67m2 do 97m2. Każdy z nich posiada przestronny drewniany taras, ogródek pełen zieleni oraz miejsce postojowe w cenie. Możliwość wprowadzenia zmian pozwoli Ci stworzyć miejsce idealnie dopasowane do Twoich potrzeb. W skład osiedla wchodzą: · Altana Harmonia zlokalizowana w wewnętrznym parku; · Strefa jogi; · Strefy relaksu i wyciszenia z drewnianymi podestami, ławkami, hamaki i huśtawkami; · Sala klubowa i SPA; · Rowerownia; · Majsterkownia; · Warzywno – owocowy ogród społeczny ze szklarnią i domkiem ogrodnika. Lokalizacja: Osiedle znajduje się we wschodniej części Łodzi, na malowniczych wzniesieniach, które górują nad rzeką Miazgą. Jest blisko lasu Gałkówek, rezerwatu Wiączyń oraz Stawu Marysinek. Doskonała lokalizacja sprawia, że jest idealna dla osób pracujących w centrum Łodzi. Dojazd do centrum jest łatwy zarówno ulicą Rokicińską, jak i Łódzką Koleją Aglomeracyjną z przystanku Łódź Andrzejów. Dla osób podróżujących, są dwa wjazdy na Autostradę A1 m.in. w kierunku Gdańska i Warszawy, które znajdują się zaledwie kilka minut drogi samochodem. W pobliżu inwestycji znajduje się również przystanek autobusowy MPK Łódź linii 91A, 91B, 91C. Jakość i doświadczenie: Osiedle jest realizowane przez zespół doświadczonych pasjonatów, których misją jest tworzenie ponadczasowych miejsc, które łączy wysoka jakość wykonania, nowoczesność oraz bliskość natury, tworząc miejsca będące oazą spokoju i wyciszenia dla przyszłych mieszkańców. Dotychczasowe realizacje to ponad 300 domów w województwie łódzkim, które spotkały się z bardzo pozytywnym odbiorem klientów. Wszystkie inwestycje cechuje doskonała jakość w każdym szczególe. Projekty mieszkań są tworzone we współpracy z architektami wnętrz, a oferowana klientom elastyczność pozwala na dostosowanie przestrzeni do ich indywidualnych potrzeb. Wysoka jakość prac została wielokrotnie pozytywnie oceniona przez niezależnych inspektorów budowlanych przy przekazywaniu domów klientom. STANDARD WYKOŃCZENIA Fundamenty: · Ławy fundamentowe żelbetowe; · Ściany fundamentowe - bloczek betonowy; · Izolacja pionowa (powłoka bitumiczna) przeciwwilgociowa nakładana dwukrotnie bezpośrednio na ścianach fundamentowych x 3; · Izolacja pozioma - papa na ławie fundamentowej, w poziomie chudego betonu oraz na poziomie posadzki · Ściany fundamentu docieplone styropianem, dodatkowo izolowane z zewnątrz folią kubełkową; · Beton zbrojony pod ściankami działowymi; układany na folii budowlanej. Konstrukcja : · Ściany zewnętrzne osłonowe i nośne wykonane z pustaków ceramicznych + trzpienie żelbetowe; · Wieńce wykonane jako systemowe żelbetowe (zbrojone) z betonu towarowego · Nadproża wykonane jako systemowe żelbetowe lub/i prefabrykowane ceramiczne lub żelbetowe typu L lub równoważne; · Więźba dachowa drewniana o konstrukcji krokwiowo-płatowej wzmocnionej jętkami, impregnowane lub prefabrykowana. Stan surowy zamknięty: · Pokrycie dachu - blachodachówka min. 30 lat gwarancji; · orynnowanie i przewody spustowe PCV; · Ocieplenie stropu nad pierwszym piętrem - piana natryskową – 25 lat gwarancji · Podbitka dachowa wentylowana · Okna i drzwi balkonowe PCV w dwustronnej okleinie z dodatkową ciepłą ramką; · Świetliki / wyłazy dachowe; · Drzwi zewnętrzne z ciepłym progiem i ościeżnicą Terma; klamka z obu stron; · Elewacja zewnętrzna - styropian grubość min. 20cm wykończony wyprawą silikonową barwioną w masie; · Parapety zewnętrzne systemowe metalowe. Stan deweloperski: · Wylewka betonowa posadzkowa z mixokreta; · Tynki wewnętrzne gipsowe wykonane maszynowo; · Sufity nad parterem – tynk nakładany maszynowo, gipsowy · Sufit nad piętrem – podwieszany na podwójnym ruszcie stalowym wykonany z płyty g-k); · Schody na piętro – zabiegowe monolityczne; · Schody na strych – drewniane, otwierane z sufitu. Instalacje: · Woda z sieci miejskiej doprowadzona do mieszkania rurą PE; na zewnątrz wyprowadzony jeden punkt czerpalny w terenie – do dalszego rozprowadzenia; · Wewnętrzna instalacja wody. Instalacja wykonana w systemie zgrzewanym; punkty czerpalne natynkowe częściowo widoczne zgodnie z przeznaczeniem (kuchnia; WC: łazienka, pralka); · Kanalizacja z sieci miejskiej; · Ogrzewanie podłogowe systemowe; · Pompa ciepła; · Sterowanie ogrzewaniem na podstawie ustawień pieca oraz zewnętrznego czujnika pogodowego · Zewnętrzna i wewnętrzna instalacja elektryczna; · Punkt pod TV w salonie oraz jeden kanał podtynkowy pod przewody TV; · Dedykowany obwód do płyty indukcyjnej (3 fazowy przewód); · Zapewniona infrastruktura teletechniczna do domofonu pomiędzy furtką osiedla a dedykowanym lokalem; · Instalacje światłowodowe / TV / Internet; · Na osiedlu rozprowadzony światłowód przez zewnętrznego dostawcę; · Dedykowane podejścia TV pomiędzy salonem a rozdzielną. Zagospodarowanie terenu: · Taras w kolorze dopasowanym do całej architektury; · Ogrodzenie żywe / zielone wykonane z roślin pod żywy płot; · Zieleń przylegająca do ogrodzenia; · Zieleń oraz ilość nasadzeń zostanie indywidualnie dopasowana przez dewelopera do ogródków na terenach zewnętrznych zgodnie z przeznaczeniem oraz ich rozmieszczeniem na osiedlu. · Nasadzenia w okresie od kwietnia do października; · Każde mieszkanie ma przypisane minimum jedno. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą tego unikalnego osiedla. To miejsce, w którym możesz cieszyć się bliskością natury i jednocześnie korzystać z uroków miasta. Andrzej Paluch 605 117 506 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Nasz Kwadrat - Nieruchomości Andrzej Paluch nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)