Dom na sprzedaż Kraków,

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ NA BIELANACH (DZIELNICA KROWODRZA) BIELANY - BLIŹNIAK W STANIE DEWELOPERSKIM Z OGRÓDKIEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM W CENIE Prawnie jest to do sprzedaży mieszkanie w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w podziale pionowym, nie ma sąsiada nad mieszkaniem. Do mieszkania przynależy działka 41 metrów. Rynek pierwotny - zakup bez podatku PCC. ATUTY! - Budynek nowy z 2022 roku, z pozwoleniem na użytkowanie, bez obciążeń, gotowy do wejścia czeka na nowego właściciela! - Do wewnętrznego wykończenia wg własnych potrzeb. - Miejsce postojowe zewnętrzne - Kameralne, pełne ciszy i spokojne miejsce - niczym na wsi, pobliskie tereny rekreacyjne dodatkowo uatrakcyjniają lokalizację. - Miejsce dobrze skomunikowana (autobusy miejskie kończące bieg na Salwatorze, osiedlu Podwawelskim, koło Hotelu Cracovia), dodatkowo dogodny wyjazd na autostradę. MIESZKANIE: Na powierzchnię 97,42 m2 składa się: POZIOM -1 (pow. 32,52 m2): kotłownia, wc, pomieszczenie techniczne, pokój (np. rekreacyjny), gabinet z wyjściem do ogródka. PARTER (pow. 34,37 m2): hol, wc, aneks kuchenny, salon (balkon). PIĘTRO (pow. 30,53 m2): dwie sypialnie, łazienka (balkon). DO PEŁNEGO POGLĄDU RZUTY DOSTĘPNE POD OFERTĄ Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny S. Duval z zasobnikiem 120 litrów - zainstalowany i uruchomiony), ogrzewanie podłogowe na poziomie -1 oraz parterze, kaloryfery zamontowane w sypialniach na piętrze. Okna o ekspozycji południe, zachód ,północ (PCV - o kolorze złoty orzech trzy-szybowe), drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda, brama wjazdowa na posesję z napędem automatycznym Wiśniowski. Podjazd z kostki brukowej. Wokół nowa zabudowa, teren zagospodarowany. BUDYNEK Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, ocieplone od zewnątrz styropianem 20 cm + tynk akrylowy, dach kryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne. Kryty dachówką Brass, rynny Galeco. LOKALIZACJA W niedalekim sąsiedztwie NAJWIĘKSZY KOMPLEKS LEŚNY NA TERENIE KRAKOWA wraz z obszarem Parku Bielańsko - Tynieckiego. Wchodząc w Las Wolski z mnóstwem tras spacerowych zmierzających do ZOO, Kopca Piłsudskiego, Kopca Kościuszki czy Obserwatorium Astronomicznego mamy możliwość relaksu i uprawiania aktywności na świeżym powietrzu "w zasięgu ręki". Nie ponosicie Państwo 2 % podatku PCC gdyż jest to oferta z rynku pierwotnego ! NIE MA OGRANICZEŃ CZASOWYCH W PREZENTACJI NIERUCHOMOŚCI DLA PAŃSTWA WYGODY ODBIERAMY TELEFONY 7 DNI W TYGODNIU ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: bliźniak Głośność: ciche Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: bus, autobus Usytuowanie: narożne Naziemn. miejsc parking.: 1 Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Stan lokalu: deweloperski Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: nowe Balkon: jest Powierzchnia ogródka [m2]: 40 Rodzaj domu: szereg środkowy Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,4200 Stan budynku: do wykończenia Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2022 Liczba pokoi: 4 Powierzchnia pokoi [m2]: 14,39+23,69+12,62+10,20 Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 5,64 Powierzchnia łazienki [m2]: 2,68+3,77 Powierzchnia WC: 1,14 ::LINK DO VIDEO https://youtu.be/I6nwSOpKtXk ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera 501 187 897 bogusia@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.