Dom na sprzedaż Kraków, Jerzego Kuryłowicza

| Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie - Rajsku Oferujemy DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m 2 w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów. Betonowo-murowana konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi powoduje, że budynek jest NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza! Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m 2 (z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa - Swoszowice Rajsko . Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” - mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta… ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie: Strefa gospodarcza - przyziemie: - garaż z kanałem - kotłownia - 3 pomieszczenia gospodarcze - piwniczka na przetwory lub wino Strefa mieszkalna: Parter: - duży salon z wyjściem na taras - dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon - kuchnia - łazienka Poddasze: - pokój z wyjściem na taras - pokój z wyjściem na balkon - gabinet - otwarta kuchnia - łazienka - poddasze/strych OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE Dom wybudowany w 1994 roku, o ddany do użytkowania w roku 2016 . Dom znajduje się w stanie „niepełnym deweloperskim” , który obejmuje: - ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony), - kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania), - nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi, - drzwi zewnętrzne, bramę garażową, - instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią, - instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich, - instalację wodno - kanalizacyjną - media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda - betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwiają wybudowanie na działce drugiego domu. - powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m² - wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25 - powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55% - wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m Szczegóły MPZP dostępne pod adresem: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=46459&sub_dok_id=46459 DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko. W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole „Rajska Szkoła” ( https://www.rajskaszkola.pl / ) - 950 m. INNE - na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych) - istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2 w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI Dom posiada uregulowany stan prawny. TERMIN DOSTĘPNOŚCI Dom dostępny od zaraz. CENA Do negocjacji w rozsądnym, ale jednocześnie znaczącym dla kupującego zakresie! Zapraszam do kontaktu tylko osoby poważanie zainteresowane nieruchomością! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty: 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: C.O. GAZOWE | Kanalizacja: miejska | Komunikacja publ.: MPK | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 | Odl. do sklepu [m]: 400 | Odl. do szkoły [m]: 950 | Odl. do przedszkola [m]: 950 | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 2 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 44 | Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 | Wymiary działki [m]: 28x72 m | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: pochyła | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Stan deweloperski | Typ elewacji: brak | Pokrycie dachu: blacha | Powierzchnia użytkowa [m2]: 260 | Stan budynku: do wykończenia | Podpiwniczenie: tak | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 1994 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 | Liczba sypialni: 5 | Powierzchnia pokoi [m2]: 29, 19, 16, 12, 10, 9 | Podłogi pokoi: wylewka betonowa | Ściany pokoi: tynk | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd | Typ kuchni: oddzielna | Rodzaj kuchni: jasna z oknem | Powierzchnia kuchni [m2]: 12,4 | Podłoga kuchni: wylewka betonowa | Wystawa okien - kuchnia: Pn, Wsch | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Powierzchnia łazienki [m2]: 8, 6 | Podłoga łazienki: wylewka betonowa | Ściany łazienki: tynk | Liczba przedpokoi: 3 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9, 9, 5 | Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa | Ściany przedpokoi: tynk | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-DS-289614 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/397524 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo