Dom na sprzedaż Kleszczów,

Zapraszamy na prezentację nowej inwestycji w gminie Zabierzów ! Miejscowość Kleszczów to malownicza wieś otoczona lasami, do granic Krakowa to 11 km, do lotniska Balice 8km, do centrum Zabierzowa 5km gdzie znajdują się szkoły i liczne sklepy. Dom wolnostojący w formie nowoczesnej stodoły, pozwalającym na ciekawe wykorzystanie przestrzeni. Dzięki przemyślanemu układowi znajdziecie tu Państwo wiele rozwiązań ułatwiających życie w domu. Bryła budynku która jest najbardziej poszukiwana przez klientów. Dom został zaprojektowany z zachowaniem wysokiej izolacyjności spełniając standardy domu energooszczędnego . Projekt zapewnia prywatność domowników w sypialniach, ale łączy ich w otwartej strefie dziennej. Dom wybudowany w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, docieplone styropianem. Pokrycie dachu - blacha płaska w arkuszach łączonych na rąbek stojący. Stolarka okienna - okna PCV trzyszybowa o współczynniku U < 0,9 W/m 2 K Dom oferowany jest w standardzie developerskim do wewnętrznego wykończenia Posiada 2 kondygnacje (parter, piętro) oraz strych. Miejsce postojowe z możliwością aranżacji na garaż dla 2 samochodów. POWIERZCHNIE: Powierzchnia całkowita: 194 m2 Powierzchnia użytkowa: 124,49 m2 Powierzchnia działki: około 450 m2 Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, pompa ciepła, linia światłowodowa, centralna rekuperacja, oczyszczacz powietrza. Dodatkowo klient ma możliwość skorzystania z indywidualnie przygotowanej oferty na instalację fotowoltaiczną o mocy 9,72 kWp Jest to działka widokowa, położona w malowniczej okolicy, na szczycie jednego ze wzniesień Garbu Tęczyńskiego, otoczonego lasem, z dala od ruchliwych dróg. W kierunku południowym i południowo-zachodnim roztacza się widok na okolicę. Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej, asfaltowej. Przewidziane zakończenie inwestycji jesień 2024 rok. PRZYBLIŻONE ODLEGŁOŚCI: Granica Krakowa - 7 km Lidl - 7,3 km Biedronka - 6,4 km Centrum Handlowe Factory Kraków - 11 km Ikea - 14,7 km Autostrada A4 w kierunku Katowic - 8 km Lotnisko - 7,5 km Przystanek linii 218 - 650 m ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: miejska Okna: PCV 3 komorowe Ukształtowanie działki: lekko nachylona Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Podst. materiał budowlany: cegła, pustak ceramiczny poroterm Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 124,4900 Podpiwniczenie: nie Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 5 Powierzchnia pokoi [m2]: 21,18+11,39+15,91+10,40+11,57 Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Powierzchnia kuchni [m2]: 14,61 Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 2,72+8,15 Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,54+7,08 ::KONTAKT DO AGENTA Krystyna Krzesińska 797 646 332 krysia@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.