Dom na sprzedaż Józefów,

Przedmiotem oferty są nowo wybudowane domy w zabudowie szeregowej oferowane w stanie deweloperskim, położone w prestiżowej miejscowości Józefów k/Otwocka. Inwestycja została zrealizowana z użyciem wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość i komfort jego mieszkańcom. Szczegóły techniczne: Ściany wykonane z ceramicznych bloczków Porotherm, zapewniających doskonałą izolację termiczną. Blacha dachowa PRUSZYŃSKI gwarantuje solidność konstrukcji. Kominy systemowe obmurowane cegłą klinkierową, co wpływa na estetykę i bezpieczeństwo. Okna Veka trzyszybowe z najwyższej jakości okuciami, zapewniające efektywną izolację termiczną i akustyczną. Drzwi wejściowe Iglo 75 mm, znane ze swojego ciepłego charakteru i wykorzystywane w domach pasywnych. Parapety zewnętrzne wykonane z naturalnego piaskowca, dodające elegancji i trwałości. Ocieplenie styropianem austrotherm grafitowym, zapewniające efektywną izolację cieplną. Tynk zewnętrzny silikonowy, odporny na zabrudzenia i zazielenienia, zachowujący estetyczny wygląd budynku. Standard wykończenia: Stan deweloperski obejmuje instalację alarmową, instalację TV, internet, wyprowadzoną instalację do oświetlenia i podlewania ogrodu. Ogrzewanie zapewniane przez gazowy piec kondensacyjny oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu. Elektryka oraz tynki cementowo-wapienne kwarcowe, gładkie i trwałe. Wszystkie niezbędne media są dostępne, a instalacja podstawowa obejmuje również instalację do oświetlenia i nawadniania ogrodu. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w odległości ok.1,2 km od stacji PKP, co zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. Sklepy dostępne w zasięgu 700 m, a szkoły, przedszkola oraz inne punkty usługowe w odległości 400 m. Sąsiedztwo to głównie domy jednorodzinne oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy. Józefów to miejscowość otoczona sosnowym lasem, zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Południowa Obwodnica Warszawy i droga ekspresowa skróciły dojazd do centrum miasta, a dostępność środków komunikacji, takich jak kolej PKP i SKM, ułatwiają codzienne podróże. Rozkład pomieszczeń: PARTER 53,15 m2 - WYSOKOŚĆ 2,8 h. 1. Wiatrołap 3,80 2. Korytarz 8,32 3. Kuchnia 10,07 4. Salon + Jadalnia 29,55 5. Kotłownia 5,23 6. Łazienka 1,41 PIĘTRO 50,39 m2 - WYSOKOŚĆ 2,7 h. 1. Korytarz 8,04 2. Pokój 9,16 3. Pokój 12,83 4. Pokój 10,85 5. Łazienka 5,75 6. Pralnia 3,76 PODDASZE O POW.30,39 m2 (do adaptacji) - WYSOKOŚĆ 2,5 h. wyprowadzone przyłącza aby była możliwość zrobienia dodatkowej łazienki. Dodatkowe informacje: Kupujący zwolniony jest z opłaty 2% PCC. Serdecznie zapraszam do oglądania i zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą. Kupujący nie płaci prowizji, całość wynagrodzenia pokrywa sprzedający. Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 133 m2, Powierzchnia działki: 262 m2, Rodzaj domu: segment narożny, Cena: 1 250 000 zł ( 9 399 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 133 m2, Powierzchnia mieszkalna: 133 m2, Powierzchnia salonu: 30 m2, Rodzaj dachu: blacha, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 2, Okolica: Zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: cegła, dach: blacha, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek tel.: 530 948 930 Stołeczne Centrum Nieruchomości www.scn.waw.pl tel.: 22 398 90 73 Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem 509 000 090. Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---