Dom na sprzedaż Jelenia Góra,

BUDYNEK 4B Nowa inwestycja w Jeleniej Górze Osiedle Przylesie składającą się z 12 budynków w zabudowie bliźniaczej w standardzie Premium. Na parterze domu znajdziemy wiatrołap, łazienkę, spiżarnie/pomieszczenie gospodarcze, pokoju gościnny oraz przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz druga łazienka. Powierzchnia użytkowa: 100,65m 2 Powierzchnia działki: 364m 2 Termin oddania inwestycji: I kwartał 2024r. Lokalizacja osiedla jest niezwykła i wyjątkowa, Osiedle znajduje się na granicy Cieplic i Jeleniej Góry przy ulicy Granicznej, na jej końcu pod samym lasem dzięki czemu miejsce to będzie zawsze spokojne i będzie dawać uczucie prywatności. Do centrum Jeleniej Góry jak i do centrum Cieplic stąd to jedynie 4km, do Szklarskiej Poręby jak do Karpacza około 15km. Z okolic rozpościerają się widoki na całe pasmo Karkonoszy, w pobliżu wiele terenów spacerowych i szlaków rowerowych. Nieruchomość również świetnie się nadaje na apartament na wynajem, na dom letniskowy, to wyjątkowe Osiedle na którym każdy będzie chciał zamieszkać. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu. Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim. KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE Fundamenty Ławy żelbetowe Ściany fundamentowe z bloczków betonowych Izolacja poziome p/wodna Izolacja pionowa p/wilgociowa Ściany Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie) Stropy Strop nad parterem: TERIVA Schody żelbetowe, wylewane na budowie Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24 Kominy Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro” Dach Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki Instalacja odgromowa - zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego Stolarka zewnętrzna Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej Okno tarasowe PCV w technologii PSK - rozwierno-przesuwne Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej Elewacja Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych) Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego) Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku Przyłącze wodociągowe Przyłącze energetyczne o mocy 12kW Przyłącze kanalizacji sanitarnej Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki Zagospodarowanie terenu Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej Taras z kostki betonowej Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy WNĘTRZE DOMU Izolacje termiczne Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100 Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm Posadzki Jastrych cementowy Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB Wykończenie ścian oraz stropów Tynk gipsowy zacierany na gładko Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu) Instalacje elektryczne Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych) Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej Instalacje sanitarne Instalacja wodna z rur warstwowych Instalacja kanalizacyjna z rur PCV Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny - doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka - woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów. W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki) Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający) Stolarka drzwiowa wewnętrzna Brak Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki) Zapraszam do kontaktu! umów się na prezentację już dziś! Potrzebujesz więcej informacji? Dzwoń! WYJĄTKOWA OFERTA ! GODNA POLECENIA ! Bonusy dla klientów Konsultacja z architektem wnętrz ! Warto skonfrontować swój pomysł na wnętrze z kompetentną w tej dziedzice osobą. Postanowiliśmy zapewnić Państwu bezpłatną konsultację z architektem wnętrz. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: pół domu, domy letniskowe, domy w zabudowie bliźniaczej Prąd: tak Gaz: tak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 Odl. do sklepu [m]: 2000 Odl. do szkoły [m]: 3000 Odl. do przedszkola [m]: 2000 Drzwi antywłamaniowe: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Tarasy: taras duzy Liczba tarasów: 1 Wymiary działki [m]: 9x42 Zagosp. działki: zagospodarowana Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk strukturalny Podst. materiał budowlany: silikat Pokrycie dachu: dachówka betonowa Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 100,6500 Stan budynku: do wykończenia wewnątrz Podpiwniczenie: nie Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 4 Ilość sypialni: 4 Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Typ łazienki: razem z wc, z oknem Liczba łazienek: 2 ::LINK DO STRONY http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=27839 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/stepien/9384 ::KONTAKT DO AGENTA Michał Matyjaszczuk +48 75 64 94 684 +48 508 240 825 m.matyjaszczuk@stepien.org.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo