Dom na sprzedaż Jabłonna,

Mam przyjemność przedstawić Państwu wybudowany w wysokim standardzie jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 156m2, położony w Jabłonnie w spokojnej i cichej lokalizacji. Dom to nowocześnie zaprojektowany budynek w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem.  BEZ PODATKU PCC OPIS NIERUCHOMOŚCI Bliźniak posiada dwie kondygnacje oraz własny duży ogród przylegający z trzech stron do budynku. Do ogrodu wychodzi się prosto z salonu przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Na użytkową 156-metrową przestrzeń składają się: Parter: salon z jadalnią 25,98 m2 otwarta na salon kuchnia 9,78 m2 łazienka 2,9- m2 hall wejściowy i schody 18,49 m2 pomieszczenie techniczne 5,73 m2 garaż jednostanowiskowy 18,55 m2 wykostkowany podjazd i dojście do budynku ok. 60 m2 Piętro: komunikacja 8,02 m2 sypialnia 18,70 m2 sypialnia 16,62 m2 sypialnia 15,65 m2 pokój lub salon kąpielowy 9,04 m2 łazienka lub pralnia 6,54 m2 OGRÓD - ok. 400 m2 (działka ok. 500m2) Dodatkowo bliźniak posiada strych o otwartej powierzchni po podłodze wynoszącej 74m2 Bliźniak zaprojektowany został w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej.  Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm. Stolarka okienna PCV ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. bicolor. Doprowadzone instalacje: indywidualna studnia głębinowa, indywidualna kanalizacja - szambo, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej Instalacja wewnętrzna: - centralne ogrzewanie: podłogowe na parterze, grzejnikowe na piętrze, - wentylacja grawitacyjna + kanał wentylacyjny do podłączenia okapu, - gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach, - instalacja elektryczna 400V zasilająca kuchenkę elektryczną, - instalacja TV i internetowa wraz z osprzętem,- instalacja pod video-domofon, - instalacja gazowa do kuchni gazowej i pieca gazowego (CO i CW), - instalacja do podłączenia fotowoltaiki, okablowanie do instalacji alarmowej, - komin dla kominka w salonie wraz z doprowadzeniem powietrza do kominka, WYKOŃCZENIE Standard wykończenia zależy od wybranego pakietu. Szczegółowy opis pakietów przedstawiony w galerii zdjęć. W pakietach m.in.: - okna PVC trzyszybowe z nawiewnikami, białe od środka, grafitowe od zewnątrz, - tynki gipsowe na ścianach i sufitach - parapety zewnętrzne, - drzwi wejściowe stalowe z przeszkleniem, - brama garażowa Hörmann automatyczna z napędem (sterowanie pilotem), - barierki balkonowe aluminiowo-szklane, malowane proszkowo, - dach kryty dachówką. Teren zewnętrzny: - ogrodzenie murowane z panelami stalowymi ocynkowane galwanicznie i malowane proszkowo, - kostka na podjeździe i dojściu do domu, - teren działki zagospodarowany, - brama wjazdowa przesuwna. Konstrukcja: - ławy fundamentowe betonowe, - ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa, ocieplone, - ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych, izolacja termiczna, tynk silikatowo-silikonowy, - ściany wewnętrzne murowane, - ściana między-lokalowa o podwyższonej izolacyjności akustycznej, - stropy żelbetowe, izolacja termiczna na stropie poddasza, - wylewka betonowa na podłogach, - szlichta cementowa na stropie poddasza, OPIS LOKALIZACJI Cicha i spokojna okolica, położona na uboczu, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. Idealne miejsce na wypoczynek od miejskiego zgiełku stolicy, a przy tym zapewniające możliwość szybkiego i komfortowego dojazdu do Warszawy.  Lokalizacja domu posiada niewątpliwe zalety: W niedalekim sąsiedztwie zlokalizowane są wszystkie niezbędne do życia punkty infrastruktury handlowo usługowej. Przykładowe odległości: - przystanek autobusowy 723, 13min pieszo, 1,0km - Lidl - 14min pieszo, 1,1km - Kaufland / OBI - 14min pieszo, 1,1km - Biedronka 17min pieszo, 1,4km - szkoła podstawowa 22min pieszo, 1,7km - szkoła podstawowa 26min pieszo, 2,2km - Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej - 22min pieszo, 1,7 km - kościół - 12min pieszo, 900m - wejście na teren Parku Pałacowego w Jabłonnie 13min pieszo, 1,0km - stacja PKP Legionowo - 3,5 km Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 1000 m piękny zespół parkowy z Pałacem w Jabłonnie, Oficyną Królewską, Łukiem Triumfalnym księcia Józefa Poniatowskiego i urokliwymi alejkami spacerowymi. W pobliżu znajduje się też malowniczy brzeg Wisły z pięknym miejscem widokowym, tamą bobrów, czy też rezerwatem przyrody Ławice Kiełpińskie. Równie nieodległy jest rezerwat przyrody Bukowiec Jabłonowski z wieloma atrakcjami turystycznymi położonymi na swoim obszarze. Bardzo dogodny dojazd do Warszawy samochodem dwupasmową ulicą Modlińską. Również wygodny dojazd komunikacją miejską: - autobus 1000 m - do stacji PKP Legionowo 3,5 km - do stacji Metro Młociny 13,5 km Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe. Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły. Gorąco polecam! Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.