Dom na sprzedaż Gliwice, Brzezinka,

W ofercie na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 3850m2 w Gliwicach w Brzezince. BRZEZINKA: To cicha i spokojna dzielnica Gliwic, która doskonale jest skomunikowana z miejską infrastrukturą. W najbliższej okolicy znajdziemy: * Sklepy spożywcze, restauracje, przychodnie lekarską, aptekę, szkołę, przedszkole, żłobek, siłownie. * Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej: Bliskość przystanków autobusowych. * Dogodne położenie w obrębie miasta: Łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych, takich jak DK88 i A4, co umożliwia szybki dojazd do innych miejsc, np. 14 minut do Gliwic i 30 minut do Katowic. * Bliskość miejsc pracy: W pobliżu znajduje się strefa ekonomiczna w Gliwicach (1km) NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z: > DZIAŁKA ZABUDOWANA o powierzchni 1850m2 - Jednopiętrowy dom o powierzchni 160m2 - Budynek użytkowy gastronomiczny o powierzchni 320m2 > DZIAŁKA BUDOWLANA NIEZABUDOWANA o powierzchni 2000m2 OPIS DOMU: Wolnostojący dom jednopiętrowy o powierzchni około 160m2. Dom jest na sprzedaż z całym wyposażeniem. Na podłodze panele/ceramika/dywan; na ścianach tapety/ceramika/boazeria. Dom jest ocieplony, a dach jest pokryty dachówką bitumiczną. Budynek ogrzewany - CO zasilane nowoczesnym piecem na pellet. Ponadto dom posiada instalacje trójfazową - siłę i jest podpięty do sieci kanalizacyjnej. Wodę w bojlerze można podgrzewać zarówno piecem (bojler jest podłączony do pieca) jak i elektrycznie. PARTER: - hol - pokój przejściowy - kuchnia - salon z jadalnią - łazienka z kabiną prysznicową - sauna I PIĘTRO: - sypialnia - łazienka z wanną - pokój I - pokój II OPIS BUDYNKU UŻYTKOWEGO GASTRONOMICZNEGO: Budynek o powierzchni 320m2, ocieplony, dach pokryty jest papą termozgrzewalną. Podłączone jest CO, zasilane nowoczesnym piecem na pellet. Dodatkowo, w głównej sali zamontowany jest kominek z rozprowadzeniem ciepła do restauracji oraz pokojów gościnnych. Woda podgrzewana bojlerem elektrycznym jak i piecem. Lokal posiada instalacje trójfazową - siłę, jest podpięty do sieci kanalizacyjnej. Obecnie lokal funkcjonuje jako Dom Przyjęć. Restauracja mieści ok. 90 osób. Sale są klimatyzowane. Budynek zabezpieczony jest systemem alarmowym. Okna drewniane. PARTER: - sala główna z kominkiem - sala taneczna - sala bankietowa I - sala bankietowa II - kuchnia z pełnym wyposażeniem - dodatkowe pomieszczenia (zachowany ciąg technologiczny) - zaplecza sanitarno-socjalnego dla personelu I PIĘTRO: - pokój I z łazienką i aneksem kuchennym - pokój II z łazienką i aneksem kuchennym W otoczeniu restauracji ogródek piwny, plac zabaw dla dzieci oraz parking dla gości na około 15 samochodów. Istnieje możliwość prowadzenia innej działalności gospodarczej. Po wykonaniu przebudowy i zmianie układu pomieszczeń budynek użytkowy może zostać przeznaczony na cele mieszkaniowe. DODATKOWE POWIERZCHNIE: - Budynek gospodarczy o powierzchni około 15m2 - Domek letni z tarasem i zadaszeniem - Dwa wolnostojące garaże i wiata OPIS DZIAŁEK: > Prostokątna,równa działka, zabudowana, o powierzchni 1850m2. Na działce doprowadzone wszystkie media: Woda, prąd, gaz. Oprócz zabudowy, działka zagospodarowana różnorodnymi roślinami, np. tujami, bukszpanem oraz innym drzewostanem. Na działce znajduje się również oczko wodne i wybrukowany podjazd. > Działka niezabudowana o powierzchni 2000m2, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (usługi nieuciążliwe). Teren prostokątny, lekko pochylony. Tuż za działką znajduje się szeroki pas zieleni, umożliwiający przyszłemu nabywcy zachowanie prywatności w ciszy i spokoju. Cała posiadłość jest ogrodzona. DODATKOWE INFORMACJE: > Budynek po termomodernizacji > Centralne ogrzewanie zasilane poprzez nowoczesny piec na pellet > Dom posiada instalacje trójfazową - siłę > Działka uzbrojona w gaz > Działka przyłączona do sieci kanalizacyjnej > Budynek mieszkalny połączony łącznikiem z budynkiem użytkowym > Dachy kryte dachówką bitumiczną i papą termozgrzewalną > Ogrodzenie posiadłości jest metalowe oraz posiada przesuwną bramę elektryczną > Po wykonaniu przebudowy i zmianie układu pomieszczeń budynek użytkowy może zostać przeznaczony na cele mieszkaniowe > 2 garaże w bryle domu + wiata > Podjazd wyłożony kostką brukową > Okna PCV > Domofon > System alarmowy, czujki ruchu > Klimatyzowane sale > Oczko wodne Pozostałe informacje : - Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą - Zapraszamy po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację - Jako firma pobieramy wynagrodzenie od transakcji. Wójcik Dominika Doradca ds. Nieruchomości ALL Estate +48 572 397 588 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)