Dom na sprzedaż , Kiedrzyńska

Duży, komfortowy, dwupiętrowy dom połączony z lokalem biurowym w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej. Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa! Na sprzedaż oferujemy zadbany, komfortowy dom w Częstochowie, przy ul. Kiedrzyńskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 330 m2. Dom dzieli się na trzy kondygnacje: parter (przestrzeń biurowa 109 m2), piętro (mieszkanie 109 m2), piętro drugie - poddasze (mieszkanie 88 m2). Klatka schodowa ma powierzchnię 23,67 m2. Budynek posiada dwa osobne wejścia. Powierzchnia działki to 520 m2. Rozkład pokoi i poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco: Biuro - 3 pomieszczenia, 2 toalety, pomieszczenie socjalne, Pierwsze piętro - 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, garderoba, 2 łazienki, toaleta, taras, Drugie piętro - poddasze: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą i pralnia. Budynek został wybudowany w latach 50., jego rozbudowa i modernizacja zostały przeprowadzone w 2013 r. Budynek jest murowany, ściany zewnętrzne są z kamienia wapiennego i cegły, ocieplane styropianem i wełną mineralną o grubości 20 cm, wykończone tynkiem z fragmentami okładziny drewnianej z drewna egzotycznego. Ściany wewnętrzne parteru i piętra są murowane - z cegły pełnej, ściany działowe poddasza - lekkie, na konstrukcji systemowej; stropy - ceramiczne Ackermana. Konstrukcja dachu jest drewniana, a sam dach ocieplany jest warstwą wełny mineralnej 30 cm, pokrycie dachu i ścian poddasza - blacha gładka na rąbek stojący. Podłogi na parterze i pierwszym piętrze wyłożone są panelami o podwyższonym stopniu ścieralności, podłoga na poddaszu - deską dębową warstwową. Okna wykonane są z aluminium i drewna (na poddaszu) - wszystkie o podwyższonym stopniu wyciszenia przed hałasem. Aranżacja i wykończenie wnętrz w całym budynku jest wykonana z wielką dbałością o szczegóły, o wysokim standardzie. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna: niedaleko jest do Śródmieścia, a w pobliżu znajduje się cała infrastruktura miejska, liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomiczne oraz Politechnika Częstochowska. Dodatkowym atutem jest asfaltowy dojazd, dzięki czemu bez problemu można dostać się do ważnych punktów miasta, a także okolicznych miast aglomeracji śląskiej. W obrębie nieruchomości stoi garaż mieszczący 3 samochody, zamykany automatyczną bramą na pilota. Dostępne media: gaz, prąd (siła), kanalizacja, woda, telefon, internet, kablówka. Ogrzewanie: gazowe, kominek. Poddasze jest klimatyzowane. Obiekt jest zabezpieczony domofonem, alarmem oraz kamerami przy wejściach. Stan prawny: pełna własność. Wszystkie meble oraz urządzenia AGD w zabudowie wliczone są w cenę nieruchomości. Opłaty: 3100 zł rok za lokal użytkowy Do końca roku 2022 parter (przestrzeń biurowa) jest wynajmowany. Cena: 1 450 000 zł. Nasi eksperci finansowi pomogą bezpłatnie w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu. Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Masz pytania? Zadzwoń lub napisz: Agnieszka Niechciał Doradca ds Nieruchomości tel. 884 699 007 mail: a.niechcial@wgn.pl