Dom na sprzedaż Bąkówka,

1 218 400 ZL I BLIŹNIAK I 171 m2 I BĄKÓWKA I GMINA PIASECZNO Przedmiotem sprzedaży jest bliźniak o powierzchni użytkowej 171 m2 na działce 579 m2 z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Inwestycja to kompleks domków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej w miejscowości Bąkówka. Wszystkie domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe zasilane wydajną i niezawodną pompą ciepła, przygotowaną instalację pod fotowoltaikę oraz rekuperację. W każdym domu została wydzielona strefa dzienna z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią, łazienką oraz gabinetem lub pokojem gościnnym na parterze. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, pralnia oraz łazienka. Każdy dom posiada własny garaż oraz pomieszczenie techniczne. Inwestycja zlokalizowana jest w cichej oraz bardzo bezpiecznej okolicy, w sąsiedztwie rozległych pół, łąk, zalesień i zabudowy jednorodzinnej. LOKALIZACJA: - W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, - PIASECZNO 8 km, - przedszkole 3 km, - szkoła podstawowa 3 km, - ośrodek zdrowia oraz poczta 3km, - węzeł S7 - szybki dojazd do Warszawy STANDARD WYKOŃCZENIA STANU DEWELOPERSKIEGO: 1. Okna: DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, profil PCV, pakiet trójszybowy wypełniony gazem szlachetnym typu argon. Stolarka okienna w kolorze antracyt zewnątrz, wewnątrz białe. 2. Okna dachowe : VELUX z wentylacją systemową. 3. Drzwi wejściowe do budynków: LUPOL 66 drewniane sosna kolor antracyt dwustronny. 4. Brama garażowa: Hormann metalowa, kolor antracyt, bez automatyki garażowej. 5. Ściany wewnętrzne lokalu: pustak ceramiczny Termoton, ściany działowe o grubości 12 cm, ściany nośne i oddzielenia lokali w części garażowej Termoton 25 cm, tynki ścian i sufitów gipsowe, maszynowe (III kat.), zatarte na gładko za wyjątkiem tynków w pomieszczeniach łazienek - tynk wykończony „na ostro”. Warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników. 6. Ściany zewnętrzne lokalu: Termoton 25 P+W gr. 25cm, styropian elewacyjny EPSFADADA gr. Od 15 cm do 20 cm, tynk silikonowy na siatce o uziarnieniu 1,5mm. Tynk „beton architektoniczny” w elementach dekoracyjnych budynku. 7. Posadzki w lokalach: szlichta cementowa zatarta na gładko, warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników. 8. Dach nad garażem: izolacja termiczna. Izolacja przeciw-wilgociowa z foli PCV z obróbkami blacharskimi w kolorze dachu, warstwa wykończeniowa żwir płukany. 9. Dach nad budynkami: konstrukcja z więźby dachowej drewnianej, pokrycie z blachy panelowej w kolorze antracyt wraz z obróbkami. 10. Podejścia i podjazdy, taras: wykonane z kostki brukowej. 11. Ogrodzenie: panelowe z przęseł systemowych, frontowe podmurówka betonowa/murowana wraz z przęsłami stalowymi. 12. Parapety wewnętrzne: w zakresie przyszłych użytkowników. 13. Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej w kolorze dachu. 14. Łazienka: wykonane wypusty instalacyjne wod-kan, c.o oraz ogrzewanie podłogowe. Montaż grzejnika oraz armatury łazienkowej w gestii przyszłych użytkowników, warstwa wykończeniowa w zakresie przyszłych użytkowników. 2 INSTALACJE WEWNĘTRZNE 1. Instalacja grzewcza: w lokalu zainstalowano powietrzną pompę ciepła DeDietrich, Bosch, Dimplex, Panasonic lub inną wraz z wyposażeniem kotłowni. W całym domu zainstalowane ogrzewanie podłogowe, oprócz pomieszczenia technicznego, wiatrołapu oraz garażu, w których zostaną zainstalowane grzejniki stalowe panelowe lub zasilane powrotem C.O. Dodatkowo w łazienkach zainstalowane zostaną grzejniki łazienkowe zasilane grzałką elektryczną. 2. Instalacja wody zimnej i ciepłej: lokal będzie zaopatrzony w wodę do celów bytowogospodarczych z istniejącego przewodu wodociągowego. Źródłem ciepła powinna być pompa ciepła pracująca na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zlokalizowany w pomieszczeniu technicznym na parterze. 3. Podejście kanalizacji: ścieki sanitarne z lokalu odprowadzone będą do przepompowni znajdującej się na działce a następnie do istniejącego kanału sanitarnego podciśnieniowego. Przewody kanalizacyjne wewnątrz budynku - poziomy, piony i podejścia wykonane z rur PCV łączonych na wcisk uszczelką gumową. 4. Instalacja wentylacji: w garażu i kotłowni wykonana zostanie instalacja wentylacji grawitacyjnej. W pomieszczeniach mieszkalnych zostanie rozprowadzona wentylacja mechaniczna (rekuperacja). Jednostka wentylacyjna w gestii przyszłego użytkownika. Drzwi do łazienek i WC muszą być wyposażone w dolnej części w kratki nawiewne w zakresie przyszłych użytkowników. 5. Instalacja elektryczna: bez opraw oświetleniowych, gniazd i włączników. 6. Instalacja rekuperacji: rozprowadzone rury osłonowe pod instalacje rekuperacji bez rekuperatora. Rekuperator w zakresie przyszłych użytkowników lokalu. 7. Instalacja fotowoltaiczna: rozprowadzona rura osłonowa, bez paneli i urządzeń sterujących. 8. Instalacja telekomunikacyjna: rozprowadzona wewnątrz budynku (bez podłączenia z siecią operatora). Do budynku zostaną doprowadzone kanały pod wprowadzenie światłowodu. a. Instalacja telewizji: przewód koncentryczny zbiorczej instalacji telewizyjnej do przekazywania programów cyfrowej telewizji naziemnej, osprzęt typu odbiornik w gestii przyszłych użytkowników. b. instalacja domofonowa: przewód sieciowy LAN rozprowadzony w budynku i wyprowadzony do ogrodzenia (osprzęt w gestii przyszłych użytkowników) c. instalacja skrętkowa: przewód sieciowe LAN na potrzeby łączności telefonicznej i internetowej rozprowadzony w budynku. d. Instalacja alarmowa: każdy lokal wyposażony w okablowanie umożliwiające podłączenie systemu alarmowego. (bez osprzętu, centrali alarmowej, sama instalacja). 9. SmartHome: rozprowadzenie instalacji SmartHome do sterowania ogrzewaniem, oświetleniem kuchni, salonu, jadalni, wiatrołapu, sterowanie bramą garażową oraz bramą wjazdową (przy zakupie automatów do bram) z możliwością rozszerzenia usługi na życzenie klienta. Możliwość współpracy z doradcą finansowym i architektem wnętrz. Istnieje opcja wykończenia domu pod klucz. Bez podatku PCC ! Kupujący nie płaci prowizji ! Termin oddania: IV Kwartał 2023 Zapraszam na prezentację, Magdalena Mazurkiewicz 662087755 Biuro NextNest 535 314 314 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.