Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Marszałkowska

Tylko u Nas. Znakomita lokalizacja. Ulica Marszałkowska tuż obok Placu Konstytucji. Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny, bo takie też zastosowanie widnieje w księdze wieczystej. Natomiast z uwagi na doskonałą lokalizację oraz obecny rozkład idealnie też posłuży jako biuro czy siedziba firmy. Przez ostatnich kilka lat lokal funkcjonował jako Kancelaria. Mieszkanie jest w pełni przystosowane do zmaksymalizowania powierzchni użytkowej. Odnowiona kamienica nadaje budynkowi wyjątkowy klimat. Wejście zabezpieczone domofonami (do wejścia na patio oraz drugim na klatkę schodową). Generalny remont lokalu był w 2014 i odnowiony, pomalowany w 2019 roku. Stan bardzo dobry, gotowe do użytkowania. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze (II kondygnacji) Lokal posiada 4 duże, nieprzechodnie pokoje, duży hol, toaletę i zaplecze socjalne w postaci mini kuchni. Brak łazienki. Jednak w przypadku chęci powrotu do funkcji pierwotnej czyli typowo mieszkalnej bez problemu można zaadaptować jeden z pokojów na kuchnię a z zaplecza socjalnego zrobić łazienkę z kabiną prysznicową. W lokalu jest klimatyzacja. Okna z jednej strony wychodzą na ul. Marszałkowską, z drugiej zaś na spokojne i zamknięte patio. Do lokalu przynależy także balkon z wyjściem na ul. Marszałkowską. Plac konstytucji 100 metrów od wejścia do budynku. Pałac Kultury w zasięgu wzroku. Miesięczne opłaty do administracji to około 1250 zł. W tym zaliczki na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo jest możliwość wynajęcia kasetonu nad bramą, a także powieszenia tabliczki przy wejściu do kamienicy. Cena w zależności od zainteresowania do rozsądnej negocjacji. Lokal dostępny właściwie od zaraz. W celu umówienia się na spotkanie lub uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt. Michał Smoluch NikoDom Nieruchomości 605138458 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości