Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Orlińskiego

| Lokal usługowy o powierzchni 74 m2 przy ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia . Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego. Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza w formie żłobka i przedszkola . Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym , możliwe jest dostosowanie wnętrza lokalu do profilu innych działalności gospodarczych. Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych , rehabilitacyjnych lub innych, dla których kluczowa jest bliskość dużych osiedli mieszkalnych jak również dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych . W skład powierzchni lokalu wchodzą: - pomieszczenie usługowe - 65,10 m 2 - zaplecze socjalne - 4,67 m 2 - przedsionek - 2,00 m 2 - WC - 1,97 m 2 Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku. Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. W budynku i najbliższej okolicy funkcjonują punkty gastronomiczne , handlowe i usługowe jak również liczne osiedla mieszkalne , które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca łatwy i szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (tramwaj i autobus) jak i samochodem. Czynsz administracyjny wynosi 723,66 zł, dodatkowo płatne prąd i Internet. Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO - przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT. Brak podatku PCC. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wojciech Sudoł +48 509 907 533 wojtek@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: nowe budownictwo | Dozór budynku: monitoring | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Winda: TAK | Liczba wind: 2 | Usytuowanie: jednostronne | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Klimatyzacja: TAK | Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych | Witryna wystawowa: od ulicy | Wejście: od ulicy | Liczba wejść: 1 | Podłogi: gres | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd, CO | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: PCV | Instalacje: nowe | Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,8900 | Rok budowy: 2018 | Rodzaj lokalu: jednopoziomowy | Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy | Pow. sali sprzedaży [m2]: 65,1000 | Pow. zaplecza [m2]: 8,6000 | Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 65 | Liczba pokoi: 1 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3 | Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 | Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,6700 | Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 | Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 1,9700 | Uw. do pom. sanitarnych: WC | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-LS-299997 ::KONTAKT DO AGENTA | Wojciech Sudoł | +48 509-907-533 | wojtek@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo