Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Mikołaja Kopernika 17/19

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa położona w centralnej części Częstochowy przy ul. M. Kopernika, składająca się z działek ewidencyjnych nr 56/1, 57/1 oraz 54/8 o łącznej powierzchni 3.633 mkw. zabudowana budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni całkowitej wynoszącej 4.009,70 mkw. Działka ewidencyjna nr 56/1 jest zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, który został oddany do użytkowania w roku 1990. Obiekt posiada cztery kondygnacje nadziemne oraz jest w całości podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną (z sieci miejskiej), odgromową, centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej, węzeł cieplny znajduje się w budynku), wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej, instalacje teletechniczne, klimatyzację oraz monitoring. Budynek nie posiada windy osobowej. Działka nr 57/1 stanowi parking, na którym znajduje się łącznie 56 miejsc parkingowych, natomiast na działce nr 54/8 zlokalizowany jest fragment niemieszkalnego budynku. Działki tworzą nieregularny kształt zbliżony do prostokąta. Dostęp pojazdami samochodowymi do nieruchomości odbywa się od strony północnej przez wjazd na działce nr 57/1. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste - CZ1C. 1. Prawo własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działki ewidencyjne nr 56/1 oraz 57/1 należy do Skarbu Państwa w Zarządzie Banku Polska Kasa Opieki S.A. Oddział w Katowicach. Użytkownikiem wieczystym nieruchomości jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Budynek na niej posadowiony stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności i jego właścicielem jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Dział I-Sp księgi wieczystej zawiera 1 wpis dotyczący służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działki ewidencyjne nr 54/3 i 57/2 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działek ewidencyjnych nr 56/1, 57/1 oraz 54/8. Dział III księgi wieczystej zawiera 2 wpisy: służebność gruntową na czas nieoznaczony przechodu i przejazdu przez działkę ewidencyjną nr 57/1 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działek ewidencyjnych nr 56/2, 57/2 oraz 54/3 oraz nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Okręgu Częstochowskiego Spółka Akcyjna w Częstochowie z siedzibą w Częstochowie. 2. Prawo własności nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 54/8 należy do Banku Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Dział I-Sp księgi wieczystej zawiera 1 wpis dotyczący służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działki ewidencyjne nr 54/3 i 57/2 na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działek ewidencyjnych nr 56/1, 57/1 oraz 54/8. Dział III księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest ustaleniami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, przyjętego Uchwałą nr 263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 roku. Zgodnie z ustaleniami Studium teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako UMC – obszary zabudowy usługowo-mieszkaniowej w centrum miasta. Zgodnie z Informacją z dnia 1 lutego 2023 roku opublikowaną przez Urząd Miasta Częstochowy, Wydział Polityki Społecznej, Rada Miasta Częstochowy, w stosunku do nieruchomości położonych w obrębie miasta Częstochowy, nie podjęło uchwał na podstawie art. 8 i art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Rada Miasta Częstochowy, nie wyznaczyła obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, a w jego ramach Specjalnych Stref Rewitalizacji oraz nie uchwaliła prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 11 ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobra ze względu na położenie w centralnej części miasta i dobrą dostępność komunikacyjną. Nieruchomość położona jest w odległości około 500 m od Alei Najświętszej Maryi Panny – głównej trasy spacerowej i handlowo-usługowej w Częstochowie, pośród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oraz zabudowy komercyjnej, głównie handlowo-usługowej, biurowej i hotelowej. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Cerkiew Ikony MB Częstochowskiej, Kościół ewangelicko-augsburski, dworzec kolejowy Częstochowa Osobowa oraz Urząd Miasta Częstochowy. Nieruchomość pozostaje w zasięgu tras komunikacyjnych o znaczeniu ponadlokalnym – w odległości ok. 1,5 km przebiega droga krajowa nr 43, łącząca Częstochowę z Wieluniem oraz droga krajowa nr 46 (Kłodzko –Szczekociny). INFORMACJE DODATKOWE: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank przewiduje najem zwrotny części powierzchni. Szczegóły zostaną podane na etapie postępowania ofertowego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)