Gdzie można kupić apartament?

Warszawa

W ubiegłym roku powstało w Warszawie aż 12 tys. nowych mieszkań. Jednak większość to lokale stosunkowo małe. Mieszkania mające pięć lub więcej pokoi to zaledwie około 4 proc. oferty rynkowej. Mimo to jest w czym przebierać. Niemal w każdej dzielnicy dostępne są nowe mieszkania powyżej 100 m kw. Nie wszystkie jednak można nazwać apartamentami.

Na razie rekordzistą, jeśli chodzi o powierzchnię, jest budowane na Mokotowie przez J.W. Construction osiedle Rezydencja na Skarpie. Można tu kupić apartament aż 336-metrowy. Tyle ma bardzo przestronny dom jednorodzinny. Cena - bagatela 2,8 mln zł. Termin ukończenia inwestycji - połowa 2007 roku. Duże lokale o bardzo wysokim standardzie można też kupić w innych dzielnicach. W Śródmieściu na ukończeniu jest osiedle M2 budowane przez Citybud. Tu do kupienia jest apartament 326-metrowy położony na 16. piętrze. Na chętnego czeka siedem pokoi, dwie łazienki, dwie ubikacje, dwie garderoby, kilka schowków. Dodatkowo tarasy i loggie o łącznej powierzchni 100 m kw. Cena grubo powyżej 2,5 mln zł.

Rekordowej ceny można spodziewać się w Belvedere Residence tuż przy Łazienkach. W planowanym apartamentowcu cena 1 m kw. miałaby sięgać nawet. 21 tys. zł.

A już w 2008 roku do rekordowych mogą należeć ceny w nowym, wysokim na 192 metry, apartamentowcu obok Pałacu Kultury i Nauki zaprojektowanym przez samego Daniela Libeskinda.

Kraków

Niewiele tańszy od stolicy jest Kraków. Wybór jest tu jednak skromny. Kameralnych apartamentowców jest niewiele. Przykładowo ośmiopokojowe mieszkanie w Kamienicy pod Wilgami (jedno z czternastu w budynku) kosztuje prawie 1,1 mln zł. Powierzchnia 171 m kw.

Ostatnio prestiżową inwestycją w grodzie Kraka jest osiedle Salwator City budowane przez Spółkę Mieszkaniową "Salwator". Stanie tu jednak aż.12 luksusowych budynków - czyli minimiasto.

Mimo że pierwszy etap budowy będzie gotowy w 2007 roku, to większość mieszkań - jak twierdzi inwestor - już została sprzedana.

Z kolei DK Development buduje zespół czterech budynków o nazwie Apartamenty Krakowskie "Cztery Korony". Niewątpliwą zaletą inwestycji jest bliskość Starego Miasta.

Można tu kupić apartamenty ponad 120-metrowe w cenie 5850 zł brutto za m kw. W budynku nie będzie jakichś specjalnych luksusów - elewacje z piaskowca, wideofony, we wnętrzu budynku ściany i podłogi z granitu. Mieszkańcy będą też mieli własne boisko.

Poznań

W stolicy Wielkopolski nie ma obecnie zbyt dużego wyboru, jeśli chodzi o apartamenty. Niedawno zrealizowane zostało osiedle Nad Wartą firmy Echo Investment. W budynku mieszkańcy mogą skorzystać z basenu, siłowni i sauny. Jednak do kupienia pozostał tam zaledwie jeden apartament o powierzchni 114,5 m kw. Cena? Nieco ponad 1 mln zł.

Spółka City Park chce przerobić na luksusowe mieszkania stare XIX-wieczne budynki koszar wojskowych między ulicami Ułańską i Wojskową. Dodatkowo wybuduje też czterokondygnacyjny nowoczesny budynek, na którego dachu ma powstać basen z plażą. Inwestycja będzie ukończona pod koniec 2007 roku. Cena 1 m kw. przekracza 7 tys. zł.

Wrocław

Sporo ciekawych apartamentów jest do kupienia we Wrocławiu. Na Starym Mieście, 600 metrów od rynku, planowane jest wybudowanie Apartamentów Czysta przez firmę Profit Development (planowane oddanie - czerwiec 2007). W budynku będą wideofony, portiernia, obok powstanie plac zabaw dla dzieci. Na ostatnim piętrze powstaną apartamenty o powierzchni przekraczającej 100 m kw., w których dodatkową atrakcją będą kominki. Cena? Ponad 8 tys. zł za m kw.

W dzielnicy Krzyki budowane jest Rondo Verona - stawiane przez dewelopera Verona Building. Na ostatnim piętrze można tu kupić dwupoziomowe apartamenty o powierzchni nieco ponad 100 m kw. Kosztują około 6,5 tys. zł za m kw. Cena obejmuje wykonanie "pod klucz". W apartamentowcu będzie siłownia, na dachach powstaną ogrody.

Z kolei firma Euro-dom buduje na Kępie Mieszczańskiej nad samą Odrą apartamentowiec Rezydencja Leopoldinum. Można tu kupić m.in. jeszcze kilka apartamentów o powierzchni około 100 m kw. Elewacja budynku pokryta będzie piaskowcem, okna i drzwi w apartamentach wykonane będą ze szlachetnego drewna - mahoniu meranti. W hallu wejściowym, wyłożonym granitem, marmurem i mahoniem, staną skórzane kanapy. Dostępu do budynku chronić będzie system elektroniczny oparty na kartach chipowych. W lokalach nie będzie grzejników. Ciepło będzie dostarczał specjalny system rekuperatorów. Dzięki niemu sterować temperaturą w swoim mieszkaniu będzie można przez internet. Cena metra kw. wynosi około 8,3 tys. zł brutto. Ukończenie inwestycji planowane jest na IV kw. tego roku.

Nad morzem

W rejonie Trójmiasta najdroższą obecnie inwestycją jest Willa Maria położona w Sopocie przy ul. Haffnera (deweloper P.B. Inpro). Ceny osiągają tu poziom nawet ponad 10 tys. zł za m kw. Za 135-metrowy apartament trzeba zapłacić około 1,6 mln zł. Cenę podwyższa bliskość plaży, do której z Willi jest parę kroków. W podziemiach budynku będzie siłownia, sauna i pomieszczenia do hydromasażu. Ukończenie inwestycji planuje się na połowę 2007 roku.

Niewiele tańszy - 7,7 tys. zł za m kw. jest apartament na budowanym przez BMR Nova osiedlu Dolina Bernadowska w Gdyni. Podobnie jak w przypadku Willi Maria, do morza z budynku jest tylko kilkaset metrów. Dodatkowo tuż obok jest Trójmiejski Park Krajobrazowy. W budynku zainstalowane będą wideofony, a wejścia strzegł będzie portier.

Prawdziwa perłą Trójmiasta ma jednak być gdyńskie Sea Towers budowane przez Invest Komfort. Sea Towers to dwie wieże liczące 36 i 28 kondygnacji, z czego wyższa będzie miała 138 m, czyli tylko o dwa metry mniej niż warszawski hotel Marriott (bez anteny). Budynek powstanie przy nabrzeżu Prezydenckim - tuż przy skwerze Kościuszki.

Na najwyższych piętrach znajdzie się 14 luksusowych penthouse'ów o powierzchni od 148 do 277 m kw. Będzie z nich widok na Zatokę Gdańską. Mieszkańcy będą mogli korzystać z dwóch basenów zadaszonych szklaną kopułą, siłowni, sali do gry w squasha, salonów odnowy biologicznej oraz z baru. W apartamentowcu znajdzie się też ogród zimowy. Mówi się, że cena za metr kw. w najdroższych mieszkaniach może osiągnąć nawet 21 tys. zł (sprzedaży jeszcze nie rozpoczęto).

O wiele tańsze - "tylko" ponad 6 tys. zł za m kw. - są apartamenty w Ustce. Tyle trzeba zapłacić za lokal "pod klucz" w osiedlu Water Gardens położonym nad samym kanałem portowym, niedaleko plaży. Największe apartamenty mają ponad 100 m kw.

W górach

W Zakopanem krakowska firma Daxen buduje m.in. apartamenty Murowanica położone w pobliżu Nosala. W budynku będzie 39 mieszkań, a także sala konferencyjna, bar oraz minicentrum rekreacyjne z sauną, salą fitness oraz basenem. Powierzchnia mieszkań od 32 do 50 m kw. Ceny szokujące - powyżej 10 tys. zł za m kw. (pod klucz).

Większe lokale - 115 m kw. - można znaleźć w Kościelisku. Apartamenty Blachówka położone są w pobliżu kolejki na Butorowy Wierch i sprzedawane przez firmę Mordarski & Jarczewski. Cena 895 tys. zł (7,5 tys. za m kw.), za w pełni urządzony (łącznie ze sprzętem kuchennym, meblami czy sprzętem grającym) apartament.

Nowe apartamenty można kupić także w rodzinnym mieście Adama Małysza, czyli w Wiśle. Powstaje tam osiedle Belweder realizowane przez Biuro Nieruchomości DONA z Tych. Inwestycja to trzy budynki, w których będzie 55 apartamentów. Największy będzie miał 129 m kw. Trzeba za niego zapłacić ponad 620 tys. zł (4860 zł za m kw.). Budynek będzie wyposażony w wideofony. Opcjonalnie w mieszkaniach można zainstalować kominek.