60-metrowe mieszkanie za 30 tysięcy złotych - brzmi jak marzenie? To oferta PKP

Bartłomiej Baranowski
12.01.2018 12:07
A A A
Wnętrze dworca w Iławie

Wnętrze dworca w Iławie (materiały prasowe / PKP.S.A)

PKP dysponuje ogromną bazą lokalową. Setki budynków, działek i mieszkań czekają na potencjalnych kupców. Jakie warunki trzeba spełnić, by kupić tanie mieszkanie z oferty PKP.

Mieszkania (oraz inne typy nieruchomości) wystawione na sprzedaż przez PKP posiadają często bardzo atrakcyjne ceny. Jakie trudności wiążą się z zakupem nieruchomości od PKP? 

Kompromisy 

Podczas szukania wymarzonej nieruchomości należy skorzystać z oficjalnej wyszukiwarki nieruchomości znajdującej się na oficjalnej stronie PKP. Można w niej określić podstawowe parametry oferty: cenę, metraż oraz lokalizację. 

Przeglądając wyniki z pewnością zwrócicie uwagę, że większość nieruchomości znajduje się albo na obrzeżach dużych miast bądź nadają się do gruntownego remontu. Nie w każdym rejonie kraju jest taka sama liczba dostępnych lokali. Ich największe skupisko znajduje się w południowych województwach.

Mieszkanie za bezcen

Skąd pochodzą mieszkania w ofercie PKP? Są to głównie mieszkania pracownicze, których nie wykupili poprzedni lokatorzy w ramach wykupu mieszkań pracowniczych. 

Największym atutem nieruchomości oferowanych przez PKP są ich ceny, a te zaczynają się już o 7 tysięcy za 12m2 mieszkanie w miejscowości Węgliniec. Nie brakuje również większych metraży w miastach powiatowych. W Wałbrzychu można znaleźć 54-metrowe mieszkanie za jedyne 43 tysiące złotych, a w Jeleniej Górze 34-metrowe mieszkanie za tysiąc złotych z metra

W ofercie znajdują się lokale leżące także w miastach wojewódzkich. Przykładem tutaj może być 150-metrowe mieszkanie w Katowicach za zaledwie 140 tysięcy złotych. Coś dla siebie znajdą również poszukiwacze oryginalnych lokali. Do nabycia jest np. wieża z początku XX wieku za jedyne 60 tysięcy złotych

Warunki jakie należy spełnić

PKP sprzedaje swoje nieruchomości w czterech trybach. 

  • przetargu
  • bezprzetargowym
  • rokowań
  • zamiany nieruchomości

Przy każdej ofercie znajduje się dokładna informacja w jakim trybie nieruchomość jest gotowa do nabycia i na jakim etapie jest postępowanie. 

Spółka najczęściej przeprowadza przetarg ustny nieograniczony w formie licytacji bądź pisemny ofertowy. Mogą w nich brać udział osoby fizyczne, prawne oraz podmioty nieposiadające osobowości prawnej (spółki, wspólnoty mieszkaniowe, stowarzyszenia, itp.). 

Pozostałe szczegóły

Zdecydowana większość nieruchomości oferowanych przez PKP należy do Skarbu Państwa, a PKP przysługuje prawo użytkowania wieczystego. To oznacza, że PKP dysponuje gruntami przez maksymalnie 99 lat, płacąc właścicielowi roczną opłatę Prawo użytkowania wieczystego podlega dziedziczeniu. Użytkownik może też ubiegać się o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność.

Cenę danego mieszkania można negocjować. Ale tylko w wypadku gdy odbyły się dwa przetargi i nie został wyłoniony kupujący. PKP może wtedy nieco obniżyć cenę w ramach negocjacji, ale poniżej 2/3 ceny ofertowej. Sprzedaż w tym trybie jednak wymaga specjalnych zezwoleń i procedura może się wydłużyć do kilku miesięcy.  

Więcej na temat tanich sposób na mieszkanie znajdziesz tutaj>>

Wszystkie szczegóły można znaleźć w tym rozporządzeniu Ministra Infrastruktury>>

Źródło: PKP.pl

Skomentuj:
Zaloguj się

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX

Poradniki Domiporta.pl