Wszystkie decyzje finansowe wykraczające poza zakres tzw.zwykłego zarządu wymagają uchwały Wspólnoty. Taka dzierżawa wykracza więc jw. Znając sąsiedzką niechęć do obdarowywania raczej na takie rozwiązanie nie ma szans, a poza tym dlaczego Wspólnota miałaby rezygnować z potencjalnych korzyści?