Odpowiadam bo kilka lat temu to przeprowadzałem- nabywałem strych. To dość skomplikowana sprawa. Potrzebna jest uchwała Wspólnoty podjęta w obecności notariusza. Uchwała o sprzedaży elementu części wspólnej na rzecz członka Wspólnoty. Sprawa ceny za m2 też musi być w tej uchwale określona. Dalej przeszacowanie wszystkich udziałów członków gdyż nastąpi u każdego zmiana % udziałów w nieruchomości. Generalnie jeśli strych nie był wykazywany jako składnik, to po zmianie będzie tak, że poprzednie 100% , po zmianie będzie np 102% ( zależnie od powierzchni tzw obliczeniowej-tu odsyłam do prawa budowlanego i zasad obliczania). Oznacza to, że po zmianach nowe udziały będą dla nowego nabywcy większe a dla tych , którzy strychu nie kupują powinny być lekko mniejsze. Naturalnie należy ustalić także zasady przeprowadzenia prac ( terminy, godziny, itd.), kto pokrywa koszty, sprzątanie, itd. Po uprawomocnieniu się uchwały można zacząć działać. Rada- jeśli jest więcej strychów do zaadoptowania- należy się zastanowić nad przeprowadzeniem tej operacji od razu dla wszystkich aby tylko raz dokonywać przeszacowań udziałów. To bowiem wiąże się ze zmianą WSZYSTKICH AKTÓW NOTARIALNYCH i dokonaniem zmian w Księgach Wieczystych. Koszty tych zmian ponosi Wspólnota chyba, że zostanie podjęta uchwała o przerzuceniu tych kosztów na nabywców strychów.